Chambres d'hôtes à vendre à Carcans Hourtin, Lacanau, Médoc
Acheter ou vendre ses chambres d'hôtes - Aquitaine
Chambres d'hôtes à vendre, Gironde - Aquitaine
LES TORTUES DU LAC Tel 06 72 01 67 65
A 3 minutes du plus grand lac de France (idéal pour les amateurs de voile de bateau et de pêches incroyables), à 10 minutes des superbes plages sans fin de l’Atlantique, à 55 minutes de l’aéroport Bordeaux Mérignac, Ville: 33121 Carcans Hourtin, Lacanau MEDOC, région des meilleurs vins du monde, à vendre VILLA 140 m² + un studio 20 m + un chalet 25 m², surface totale: 180 m² (studio + chalet inclus), le tout exploité en chambres d’hôtes ou location de villa
C/A 45 000€ / an (hors repas)
Vendue 575 000€ entièrement meublée et équipée + une voiture Golf Cabriolet
Ou non meublée 555 000 €
Type de bien: villa d’architecte
Pièces: 8
Environs 4000m2 de terrain arboré de chêne
Parking, 1 perron couvert
1 entrée déco médocaine, grand salon avec cheminée, HIFI TV, Ecran plat son cinéma installé en fixe au plafond, 1 salle à manger intérieure pour 10 personnes climatisée, 1 salle à manger extérieure couverte 2 coins repas ou détentes extérieur
Cuisine équipée frigo américain four pyro etc., 1 cellier lave linge, sèche linge, 1 évier
Extérieurs
- PISCINE : Couverte/découverte (abris haut). Chauffée Pompe à chaleur ou réchauffeur filtre par UV et brome Nage à contre courant.
- Petit SPA intégré 1 robot POLARYS, douche.
- Sauna : 2 places chaleur sèche infrarouge.
- Jacuzzi : 7 places Whirlpool
Villa : (couchages) 1 chambre : avec 1 lit 2 places, douche, WC + TV - 1 chambre : avec 1 lit 2 places, douche + WC + TV - 1 chambre : avec 3 lits 1 place + 1 lit tiroir + douche + TV 1 canapé lit très grande qualité 2 places - 1 chambre avec 3 lits une place superposés Internet ADSL
STUDIO : 1 lit 2 places + une mezzanine pour 2 enfants + 1 coin repas + 1 coin repas extérieur + kitchenette avec machine à laver + fours + fours micro-ondes + réfrigérateur congélateur + douche + WC séparé + Terrasse + salon de jardin
1 chalet neuf habitable utilisé par les propriétaires en cas de location de la villa : fours + fours micro ondes + réfrigérateur + douche + WC kitchenette + terrasse couverte
1 petit chalet : abris de jardin, salle de sport en saison, rangement l’hiver
Superbe salon de jardin : en plolyrotin avec parasol déporté jouxtant la piscine
La villa est équipée d’un système d’alarme de qualité et 1 interphone
La propriété est équipée d’un arrosage automatique avec puit de forage eau gratuite à 25 m régulé par ordinateur sur fleurs et pelouse
Un tracteur tondeuse (neuf)
Le site internet vous sera cédé avec les codes d’accès, il est modifiable ainsi que sa composition
Investissement idéal pour jeune retraité ou couple motivé désirent vivre de leur habitat
Le chiffre d’affaire est augmentable par la préparation des repas (table d’hôtes) 25€ TC/personne.
Tarif des locations juillet / août : 3000 € et juin / septembre : 2500 €. Hors saisons : 2000€ Chambre d’hôtes 70€ la chambre pour 2 + 6 € le petit déjeuner
Vous pouvez habiter la villa et ne louer que le chalet et le studio.
