Chambres d'hôtes à vendre à Campan dans les Hautes-Pyrénées

Acheter ou vendre ses chambres d hôtes - Midi-Pyrénées

Chambres d'hôtes à vendre Haute-Pyrénées - Midi-Pyrénées

Situation géographique : tout au sud de la région Midi-Pyrénées, au centre de la chaîne pyrénéenne, sous le Pic du Midi de Bigorre, en vallée de Campan. Dans un hameau d'altitude (1000 m) à habitat dispersé, sur un petit plateau orienté au sud, le chalet domine le fond de vallée et offre un panorama inégalable, un calme apprécié par les hôtes (la route ne dessert que le hameau) et un ensoleillement maximum.

Le bâti comprend un bâtiment principal offrant :
- niveau entrée : hall, cuisine, réserve, salon avec cheminée, salle à manger, bureau, 1 chambre avec salle de bains et WC.
- 3 chambres sur deux niveaux, dont une suite familiale, avec chacune salle d'eau et WC.
- cave, buanderie et chaufferie en sous-sol, abri-bois.

et un petit chalet annexe (à 10 m du bâtiment principal) comprenant :
- 2 chambres avec salle d'eau et WC.

Aménagement intérieur montagnard en bois, très bon confort, bien isolé, chauffage central au gaz (9 ans).
Parkings privés pour 6 véhicules. Surface totale du terrain : 1725 m2.
Exploitée depuis 10 ans en chambres et table d'hôtes 3 épis Gite de France, très bon rapport (50 000 euros de CA annuel) basé sur deux saisons touristiques très fréquentées (hiver-été).
Quatre chambres d'hôtes entre 24 et 32 m2, disposant chacune d'une salle de bains avec douche et WC, toutes lambrissées et décor montagnard.
Environnement à fort potentiel touristique : stations de ski de piste Domaine du Tourmalet (15 km), station de ski de fond de Payolle (4km), observatoire du Pic du Midi de Bigorre (accessible en téléphérique à 15 km), nombreuses randonnées à proximité du chalet, toutes les activités de montagne à moins de 10 km, Gavarnie, Lourdes, Cauterets dans un rayon de 40-60 km...
Site WEB très bien référencé.

Chalet vendu équipé (mobilier, vaisselle, linge de maison, cuisine professionnelle, ...), suite à un changement d'activité.
Prix de vente : 395 000 euros (immobilier 295 000, fonds de commerce 80000, mobilier et matériel 20 000)

Tel 05 62 91 84 02 contact@lalaurence-pyrenees.fr