Maison d’hôtes à vendre dans le Lot à Espedaillac

Acheter ou vendre ses chambres d hôtes - Midi-Pyrénées

Maison d’hôtes à vendre dans le Lot - Midi-Pyrénées

Ancienne bergerie convertie en véritable propriété d'accueil et partie privée de qualité sur 400m².
Parc paysager de 2500m² avec piscine, au bout d'un petit hameau.
Cinq chambres d'hôtes actives avec chiffres, à proximité de hauts lieux touristiques.

La petite route qui dessert le hameau finit en chemin qui longe le dos de la bâtisse et se perd en campagne. On franchit à pied la voûte de pierre sous la rampe d'accès à la porte charretière de l'étage pour découvrir le parc et la longue façade de cette ancienne bergerie quercynoise.

La partie privative se situe à l'étage, accessible par l'intérieur mais aussi directement de l'extérieur par l'ancienne rampe charretière où s'ouvre une porte-fenêtre. Elle comprend :
Grand séjour cathédrale et sur couloir
Chambre Salle d'eau (vasque, douche) WC séparé

La partie locative occupe tout le rez-de-jardin et le reste de l'étage. Elle comprend :
En rez-de-jardin :
Séjour sur environ 100m² avec Salon avec cheminée insert
Salle à manger Cuisine entièrement équipée
Buanderie et, accessibles individuellement par l'extérieur en façade :
Chambre en-suite avec Salle d'eau Wc séparé,
Chambre en-suite avec Salle d'eau ,Wc séparé
Suite en duplex avec en rez-de-jardin :
Salon Salle d'eau Wc séparé et à l'étage Chambre Suite en duplex avec en rez-de-jardin :Salon
Salle d'eau Wc séparé et à l'étage Chambre

A l'étage, accessible par le salon cheminée :
Chambre en-suite avec Salle de bain (vasque, baignoire) Wc séparé
Salon de lecture Lingerie

Cette répartition permet si nécessaire de réduire la partie locative aux 4 chambres et suites accessibles de l'extérieur en façade et d'étendre la partie privative au salon de lecture et à la chambre en-suite de l'étage, pour disposer ainsi de 3 chambres privées dont une avec salle de bain privative, les deux autres partageant la salle d'eau sur couloir.

Chauffage par insert turbo fonte à chaleur soufflée répartie sur séjour bas et étage, complément par radiateurs électriques à chaleur douce. Assainissement par mini station d'épuration (15 personnes).

Parc paysager d'environ 2500m² avec piscine 12 x 6m. Arrosage intégré. Citerne. Aucune nuisance. A proximité de hauts lieux touristiques du Quercy et du Périgord noir.

Commerce de proximité et école à 5mn, tous services et collège à 15mn. Accès autoroute A20 à 15mn. Gare Paris-Toulouse à 30mn. Aéroport Toulouse-Blagnac à 1h30. Aéroport Brive-Souillac à 40mn.

La propriété sera vendue meublée et équipée, en activité avec chiffres.  850 000 €

Contact : Mrs Villet / Mazurier  Tèl : 05 65 14 12 45 / 06 21 21 72 57  E-mail : vilmaz@orange.fr  Site internet : www.chambrejardin.fr