Agence immobilière propose très bel ensemble immobilier à Saint-Saëns en Seine-Maritime

Acheter ou vendre ses chambres d hôtes - Normandie

Annonce immobilière propose Seine-Maritime - Normandie

En Normandie (76) à SAINT SAENS, à 130 kms de Paris,   proche du  golf,  Idéal pour gîtes, chambres d'hôtes, séminaires...

Très bel ensemble immobilier sur 3,2 hectares de terrain clos et arboré, composé de plusieurs bâtiments dont les plus anciens sont datés des années 1600. Idéal pour les personnes souhaitant se lancer dans la location de gîtes, de chambres d'hôtes, de séminaires... très bonne rentabilité : + de 60 000€ /an avec de nombreuses potentialités de développement au travers de nouvelles activités ( séminaires, réceptions mariages...), mais aussi en poursuivant la rénovation de 2 autres belles granges. Ce superbe ensemble se décompose de la façon suivante :

--- 1 grande bâtisse de 309 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée avec goût et charme avec une grande cuisine, un superbe espace salon, 6 chambres avec salle de bain attenante et wc, une magnifique terrasse d'été.

--- 1 maison de 120 m² sur 2 niveaux avec une grande cuisine, 2 chambres, 1 bureau, 1 sdb.

--- 1 maison de 120 m² sur 2 niveaux avec une cuisine, un salon, 3 belles chambres avec 3 belles salle de bain attenantes avec wc.

--- 1 petite chapelle entièrement rénovée de 28 m² avec 1 chambre, un coin kitchenette, 1 sdb et wc.

--- 1 maison actuellement utilisée comme bureau et atelier de 146 m² sur 2 niveaux.

Soit un ensemble rénové de 723 m² habitables avec cuisines, salons, 12 chambres et 1 grand atelier !

Autres bâtiments et annexes :

--- 1 piscine couverte de 12 x 6m.

--- 1 grange à transformer, d'une surface habitable potentiel de 200 m2, avec 4 chambres et sdb.

--- 1 seconde grange à transformer d'une surface habitable potentielle de 240m2, avec 4 à 5 chambres et sdb.

Soit une potentialité supplémentaire de 440m2 avec cuisines, salons et 9 à 10 chambres.

En résumé, actuellement 723 m²  habitables en réception et près de 1250 m² habitables en potentialités de réception ! Un revenu locatif annuel actuel de 60 000 € minimum avec une potentialité de dépasser 100 000 € de revenus locatifs annuels.

Bien être, sérénité, charme, le tout au calme absolu et facile d'accès à l'autoroute A28. Idéal investisseurs ou personnes souhaitant développer une activité locative par les gîtes, chambres d'hôtes... ou encore réceptions, mariages, séminaires, autant de domaines encore inexploités.

Prix et visites : Nous consulter

PBH IMMO
0610074979