Chambres d'hôtes à vendre dans le Parc des Monts d'Ardèche

Acheter ou vendre ses chambres d hôtes - Rhône-Alpes

Chambres d'hôtes à vendre Ardèche - Rhône-Alpes

À vendre maison d'hôtes de 320 m² dans le Parc des Monts d'Ardèche.

Cet ancien relais diligence en pierres accueille des hôtes depuis 15 ans.
Au bord de l'Eyrieux, 2ème rivière d'Ardèche, l'emplacement est privilégié.
Au cœur de la commune des Ollières sur Eyrieux, dans le Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, juste au nord de Privas, à 40mn de Valence et 50 mn de la gare TGV, desservie par une ligne d'autocars, la maison se trouve également à 2h30 de Marseille et 1h30 de Lyon.

A 170m d'altitude, le climat y est très agréable. Tous les commerces sont à proximité, le collège à 5km avec bus de ramassage, l'école primaire au village.
Elle a été entièrement restaurée il y a 15 ans, avec un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée, un poêle à bois performant qui est le chauffage principal actuellement, et des radiateurs électriques à l'étage.
Il y a 4 chambres d'hôtes dont 2 familiales et 1 suite, toutes spacieuses, chacune avec toilettes et salle d'eau privative.
La plus « petite » est de 25m², la plus grande de 40m². Elles peuvent accueillir une quinzaine de personnes au maximum.
La partie privée est composée de 3 chambres, une pièce de détente, une salle d'eau, une salle de bain et une buanderie, pour une surface de 110m² environ.
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 70m² avec entrée, salon, salle de repas, cuisine, ouverte et légèrement cloisonnée donnant sur la terrasse, le four à pain, le jardin et la rivière. Le jardin est de 800m², en terrasse avec des arbres fruitiers et des framboisiers...
Le canöé pour se balader sur la rivière est au bout du jardin.Un grand garage de 130m² peut accueillir 4 voitures ou plein de motos. Le grenier a une partie aménagée privative et une autre de 130m² non aménagée. Les chambres d'hôtes sont classées 2 épis, labélisées Charmance chez « Gîtes de France ». Elles sont inscrites dans le Guide Vert Michelin.
La maison d'hôte a des partenaires et profite durant l'année de manifestations sportives comme le Rallye Monté Carlo... Un beau réseau de producteurs locaux (fruits, légumes, miel, fromages, viande et charcuterie, châtaigne) facilite les achats de tous genres pour cuisiner.
La nature est généreuse : champignons, cueillettes sauvages, myrtilles, fruits... La vallée de l'Eyrieux s'ouvre au tourisme depuis une dizaine d'années. L'ancienne voie de chemin de fer qui passe tout près se rénove en voie verte (réseau « Via Rhona ») et attire de nombreux VTTistes, des randonneurs, des familles....

Ma clientèle est composée d'hôtes français, belges, suisses et allemands. L'anglais est parfois utile... Prix : 390.000 euros Je propose de vendre ma maison meublée : toutes les chambres d'hôtes équipées, la table en châtaignier de la salle à manger pour 14 personnes, les tables en marbre extérieures, le linge de maison, d'autres meubles spécifiques.

Contact : Muriel Boutran, courriel : muriel@lepasseyrieux.com, tél. : 04 75 66 21 50
DPE : C