Chambres d'hôtes à vendre Langensoultzbach en Bas-Rhin

Chambres d'hôtes à vendre Bas-Rhin - Alsace

Superbes maison d’hôtes et grange rénovées en 2014.Coup de cœur assuré !

Vous avez toujours rêvé d’ouvrir une maison d’hôtes ?

Fermez les yeux et imaginez une maison alsacienne de 1830, entièrement rénovée…
Au RDC sa salle à manger et son poêle à bois, sa cuisine de courtoisie qui donne sur la terrasse en pierres de gré des Vosges, les transats et le terrain de pétanque.
À l’étage 3 chambres d’hôtes et salles de bain privatives.
Charme et cocooning pour le plus grand plaisir de nos hôtes ! 

Accolée à la maison, la grange transformée en maison d’habitation, une rénovation atypique et de qualité, poutre apparentes, poêle scandinave en pierre de lave, enduit à la chaux…
Au RDC , une belle entrée s’ouvre sur la cuisine américaine équipée ,cellier, salon , salle à manger, une large baie vitrée  pour profiter de la terrasse en bois et du grand jardin.
Une buanderie  relie les 2 maisons.  
A l’étage 3 chambres, dont une avec dressing, un espace bureau et une très belle salle de bain avec grande douche italienne, baignoire et 2 vasques en pierre.

Ouvrez les yeux….et venez découvrir votre « futur  chez vous », situé à 45 minutes au nord de Strasbourg, à 20 minutes de Wissembourg et Haguenau, dans le parc régional des Vosges du Nord.

Descriptif détaillé :

  • Grange : 133 m² habitables
  • Maison d’hôtes : 85 m² habitables
  • Terrain : 14 ares, dont 7,45 de jardin (terrain constructible)
  • Atelier /carport  couvert par toiture qui permet un très grand espace de rangement (non isolé), 2 petites caves. Parking 6 /8 voitures.

Isolation performante, V.M.C double flux  et 2 ballons thermodynamiques de 300 litres d’eau chaude, isolation extérieure sous lattage bois  pour la grange, chauffage au sol électrique basse tension pour le RDC de la grange et panneaux rayonnants pour les chambres, radiateur sèche serviettes dans les salles de bain, volets électriques pour la grange.

Ecoles maternelle/primaire dans le village, collège et tous commerces à 2 km.

Taxe foncière : 372 €
Electricité mensuelle pour l’ensemble des 2 maisons : 200 €
Bois : 10 stères par an.

Maison d’hôtes vendue  meublée, vaisselle, linge de maison.
Maison d’habitation peut être vendue meublée également.
Possibilité de créer une table d’hôtes ou d’exploiter la maison d’hôtes en gite de 6 personnes.

Disponible à la vente printemps 2017 (retraite en mai 2017) ou à votre convenance !

Prix : 515 000 €… alors doux rêveurs et curieux s’abstenir ! (+frais de notaire)

Tel : 06 67 85 33 37