Agence immobilière vend propriété avec fort potentiel aux Landes d’Armagnac

Agence immobilière vend propriété avec fort potentiel Landes - Aquitaine

PROPRIETE  – Au cœur du Bas-Armagnac : les Landes d’Armagnac – Région Aquitaine

Prix 300 000€ H.A.I.*

  • A l’Est des Landes, entre Bordeaux et Pau, à deux pas de l’Océan Atlantique et des Pyrénées, les Landes d'Armagnac conjuguent prestige et convivialité.
  • A LABASTIDE d'Armagnac ou à Saint-Justin, découvrez les bastides du Sud-Ouest, le parc naturel des Landes mais aussi des lieux plus insolites comme la Chapelle des Cyclistes, la Ferme Solaire du GABARDAN ou le Château de RAVIGNAN à PERQUIE... 
  • A 10 mn de VILLENEUVE DE MARSAN (40190)
  • A 12 mn de LABASTIDE D’ARMAGNAC (40190) 
  • A 35 mn de Mont de Marsan. 
  • A 1h45mn de l’aéroport de Mérignac Bordeaux.

A vendre propriété avec fort potentiel pour chambres d'hôtes aux Landes d’Armagnac

Nous proposons la vente d’une très belle propriété, édifiée au milieu d’un terrain clos, avec un parc magnifiquement fleuri, d’une superficie de 16 820m², située aux abords d’un petit village de 79 habitants, au cœur des Landes de Gascogne, entre LABASTIDE D’Armagnac et VILLENEUVE DE MARSAN, sur la voie verte de Mont de Marsan à Villeneuve de Marsan.

Elle se compose d’une très grande maison d’habitation d’une surface de 430 m².
Au rez-de-chaussée : une très grande entrée, un bureau, un salon avec une cheminée, foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une lingerie, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres, deux salles d’eau avec douche à l’italienne, un WC, un vestibule où se trouve un bel escalier permettant l’accès à l’étage.
A l’étage : une spacieuse pièce de vie plein sud avec un superbe plafond en lambris, une suite parentale avec salle d’eau, trois chambres, un WC, une espace jardin d’hiver vitrée.
Un demi-sous-sol avec accès intérieur et extérieur, où se trouvent chaudière (fourniture de chauffage et d’eau chaude, réserve d’eau (puit) etc.

Dépendances : un garage pour trois voitures, un atelier, un barbecue, un abri pour le bois, une cave à vin aménagée.

Parc, verger, puits, tennis à revisiter.

Cette très jolie propriété atypique saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses grands volumes fonctionnels et pratiques, son exposition plein sud, face aux Pyrénées, son environnement exceptionnel, son calme, véritable havre de tranquillité. Elle convient parfaitement pour réaliser des chambres d’hôtes. Elle mérite d’être visitée. A 15 mn Toutes Commodités et commerces.

*Prix de vente NET VENDEUR 291 000€, Honoraires d’agence 9 000€ soit 3%TTC à la charge de l’acquéreur

DPE : Consommation énergétique D (186 kWh EP/m².an) –émission de Gaz à effet de serre F (56kgeqCO2/m².an)

Photos  sur simple demande : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.  Tél 0033(0)676744249
Agence : mpsimmobilier.com

 

Cheminée de la propriété à vendre avec fort potentiel pour chambres d'hôtes aux Landes d’Armagnac 

Pièce à vivre de la propriété à vendre avec fort potentiel pour chambres d'hôtes aux Landes d’Armagnac 

Cuisine de la propriété à vendre avec fort potentiel pour chambres d'hôtes aux Landes d’Armagnac 

Cheminée de la propriété à vendre avec fort potentiel pour chambres d'hôtes aux Landes d’Armagnac