Chambres d'hôtes à vendre à Podensac en Gironde

Chambres d'hôtes à vendre Gironde - Aquitaine

A vendre ensemble immobilier dans les Graves
Situé à 30 mm de Bordeaux, 15 mm de Langon, cet ensemble immobilier se trouve au cœur d’un bourg d’environ 2900 habitants et proche de toutes les commodités (gare SNCF, écoles, collège, médecins, commerces). 

Piscine des Chambres d'hôtes à vendre à Podensac en Gironde
Maison de maître avec chambres d'hôtes et piscine à acheter à Podensac en Gironde dans les Graves

Cet ensemble immobilier se compose :

  • 1 maison de maître d’environ 400 m² (habitation principale et actuellement chambres d’hôtes)
  • 2 T1bis de 25 m² (loués à l’année)
  • 2 T2 de 45 m² (loués à l’année)
  • 1 terrain de 2500 m² avec grand parking
  • 1 piscine sécurisée de 4.5x8 au sel espace terrassé et jardin paysagé
  • Garage/atelier

Descriptif de la maison principale d’environ 400 m²

C’est une charmante maison de maître, style arcachonnaise des années 1930 avec de jolies prestations (parquets anciens, carrelage d’époque, cheminées)

  • Au rez de chaussée
    un vestibule de 30 m²
    une salle de réception de 40 m²
    une grande cuisine équipée de 22 m²
    une salle à manger de 30 m²
    un salon de 30 m²
    un bureau ou chambre de 30 m²
    une buanderie ou arrière cuisine de 12m²
  • Au 1er étage
    7 chambres de 16 à 28 m² avec salles d’eau privées ou salles de bain
    5 chambres sont actuellement consacrées à une activité de chambres d’hôtes
    Cette activité est suivie depuis 16 ans.
  • Au 2 éme étage
    Grand grenier à aménager

La maison principale et le locatif sont au tout à l’égout.

La vente

Le prix de ce lot indissociable est de 630 000€.
Il se décompose pour la maison principale 460 000€ et le bâtiment locatif 170 000€.
Le revenu brut foncier annuel est de 20 000€ (4 logements loués à l’année)
Le revenu brut des chambres d’hôtes est en moyenne de 22 000€
L’activité est gérée actuellement par une seule personne, elle peut être développée et s’ouvrir à la table d’hôtes.

Tel 05 56 27 47 72 - 06 62 66 47 72

Chambres d'hôtes à vendre à Podensac en Gironde

Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre à Podensac en Gironde 

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