Chambres d'hôtes à vendre à Vitrac près de Sarlat en Périgord

Chambres d'hôtes à vendre Dordogne - Aquitaine

Maison d’hôtes à vendre (5 km de Sarlat)

Propriété avec chambres d'hôtes à vendre à Vitrac près de Sarlat en Périgord

DESCRIPTIF

Construite en 2002, notre maison propose une partie privée indépendante et une partie réservée à l’activité de chambres d’hôtes.
Quatre chambres bien abouties ainsi qu’une suite parentale permettent l’accueil de 14 personnes.
Toute la maison (doubles vitrages) est chauffée par géothermie et est raccordée au tout-à-l’égout.
On trouve également sur le terrain, un garage deux voitures et une piscine.

La partie privée

Elle s’articule sur deux niveaux.
Au RDC une cuisine équipée (6x4) avec espace séjour (4,5x3,5) et escalier menant à l’étage où sont situées trois chambres à coucher (5x3, 3x3,5, 4,5x3,5), une salle de bains carrelée (3x2), un WC séparé, un dressing, un espace salon et bureau (12x3,5). L’étage est sur parquet et le RDC est carrelé.

Les chambres d’hôtes

Toutes sont situées en rez-de-chaussée

  • Chambre 1 (4x4) avec sol carrelé, porte s’ouvrant sur le jardin et salle d’eau (2,5x2)
  • Chambre 2 (8x5) avec sol carrelé, porte s’ouvrant sur le jardin, salle d’eau (3x2) avec WC indépendant.
  • Chambre 3 (5x4) avec sol carrelé, porte s’ouvrant sur le jardin et salle de bains.
  • Chambre 4 (4x4) avec sol carrelé, accès PMR, porte s’ouvrant sur le jardin et salle d’eau (3x2)
  • Suite familiale comprenant chambre parentale avec salle d’eau (5,5x3,5), seconde chambre (4x3) et seconde salle d’eau (2,5x1,5). Cette suite possède un accès indépendant.

L’extérieur

Grand terrain de 4000 m2 avec jardin arboré, petit bassin romain, potager, allées gravillonnées – deux accès distincts – vue sur le Château de Montfort

Grand garage double avec 2 portes

Piscine au chlore 11m x 5-7 mètres (forme L) et grande plage dallée

L’accès

Le village de Montfort fait partie de la commune de Vitrac (24200) en Dordogne.

En voiture :

  • Autoroute A 20 (axe Paris-Toulouse) : Sortie 55 Souillac (30km) et 56 Gourdon (40 km)
  • Autoroute A 89 (axe Bordeaux-Lyon) Sorties 14-16 Périgueux (68km)
  • Bordeaux et Toulouse sont à 200 km – Paris à 550 km.

En train :

  • Gare de Sarlat : 6 km
  • Gare de Brive-la-Gaillarde : 60 km

En avion :

  • Aéroport de Bergerac (nombreux vols vers Angleterre, Belgique, etc) : 75 Km
  • Aéroport de Brive-la-Gaillarde : 43 Km

Les points forts :

Loin des bruits de la ville et pourtant si proche, notre maison d’hôtes est située au cœur d’un terrain de 4000 m² joliment arboré et faisant face au Château de Montfort, surplombant lui-même le cingle du même nom ; un endroit parmi les plus prestigieux et les plus prisés de Dordogne.

A seulement 5 km de Sarlat-la-Canéda et en plein cœur du Périgord Noir, Montfort jouit d’une situation centrale qui permet aux visiteurs de rejoindre plus d’une centaine de sites situés dans un rayon de +- 30 km. Les plus célèbres sont : La Roque-Gageac, Beynac, Domme, Sarlat, la Grotte de Lascaux (ouverture de Lascaux IV le 15 décembre dernier), le Château de Castelnaud, le Château de Fénelon, les Jardins de Marqueyssac, les Jardins d’Eyrignac, le Gouffre de Padirac, etc.

Ici, personne n’est oublié, ni les enfants, ni les sportifs, ni les seniors qui trouvent une multitude d’activités (canoës, location de vélos, chemins de randonnée, parc récréatifs, plans d’eau, etc.)

L’entrée principale de ce village classé se trouve à 100 mètres de notre maison. Récemment restauré, il s’est enrichi de 4 restaurants, d’un bar à vin, d’une boulangerie, etc.

La commune de Vitrac est très impliquée dans le développement touristique de notre village, porte d’entrée de la Vallée de la Dordogne et classé « Site Majeur d’Aquitaine ».

On peut trouver une école primaire (5km) avec ramassage scolaire, collèges et lycée à Sarlat, une maison médicale à Vitrac (Ostéo, Kiné, Dentiste, Ophtalmo, Podologue, Opticien, Infirmière, Centre d’Imagerie Médicale) – toutes les autres professions médicales ainsi qu’un hôpital à Sarlat – une autre maison médicale à Carsac (3km)

L’activité

Notre maison est ouverte à l’année. Bien que très demandée, nous ne proposons pas la table d’hôtes. 
Notre clientèle est internationale (=- 60% francophones et 40% anglophones). 
Afin de remplir les ailes de saison, l’OT de Sarlat organise des rendez-vous comme la Fête de la Truffe, la Fête de la Noix, Fest’oie, etc. (tous détails sur leur site (sarlat-tourisme.com).

Le prix 

665.000 euros.
Le prix est celui des murs mais nous sommes disposés à céder aux repreneurs tout ce qui est nécessaire à la poursuite de l’activité.

Site internet : www.labardemontfort.com
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Tel : 06 86 88 60 93

Propriété avec chambres d'hôtes à vendre à Vitrac près de Sarlat en Périgord

Propriété avec piscine et chambres d'hôtes à vendre à Vitrac près de Sarlat en Périgord

Salon des chambres d'hôtes à vendre à Vitrac près de Sarlat en Périgord

Une des chambres d'hôtes à vendre à Vitrac près de Sarlat en Périgord

Chambre d'hôtes à vendre à Vitrac près de Sarlat en Périgord