Chambres d'hôtes à vendre près de la Chaise-Dieu en Haute-Loire

Chambres d'hôtes à vendre Haute-Loire - Auvergne

Vends ancienne ferme de caractère exploitée en chambres-d'hôtes avec table d'hôtes depuis 2009. Située à 5 km de La Chaise-Dieu en Haute-Loire (43) à l'écart d'un petit hameau. La maison est totalement indépendante entourée de 15000 m² de terrain attenant (jardin, potager, prés).

La maison est actuellement en activité. Elle est vendue meublée et équipée pour la partie Chambres-d'hôtes avec les réservations en cours.

La Chaise-Dieu bénéficie d'un énorme programme de restauration qui se terminera en 2018 (plus de 20 Millions d'euros) et deviendra alors le plus grand site touristique de Haute-Loire après Le Puy en Velay. Les repreneurs bénéficieront donc d'un très fort potentiel de développement du CA avec plus de 50.000 visiteurs par an attendus. Le festival de musique est internationalement connu (51ème édition cette année) ainsi que le festival de musique country de Craponne sur Arzon (à 12 km).

De multiples activités artistiques, culturelles, gastronomiques, sportives, méditatives sont disponibles.

Ouvert toute l'année pour les groupes, nous accueillons les individuels de début mai à mi-novembre. Nous faisons de l'accueil équestre.

Description :

Partie professionnelle :

Elle est aménagée dans la moitié de la grange

  • 4 chambres familiales (4,4,3,4 personnes),
  • petite salle de réunion qui peut devenir sans aucun travaux une 5ème chambre,
  • salle de détente avec livres touristiques, télévision, jeux pour les enfants.
  • salle commune pour les repas et petits déjeuners,
  • terrasse couverte,
  • ancienne bergerie ( 70 m² ) attenante à la maison pouvant être très facilement transformée en gite de caractère (restaurée et partiellement aménagée).
  • bureau dans le partie habitation avec accès internet.
  • la cuisine est commune avec la partie privée.

Partie privée :

  • Grande pièce à vivre de 90 m² avec cuisine américaine.
  • 1er étage (90 m² ) avec 4 chambres, une salle d'eau avec lavabo et WC.
  • 2ème étage (90 m² ) combles aménageables avec beaucoup de cachet (pierres et poutres, toit isolé)
  • cellier, chaufferie, salle de bain avec baignoire et douche, WC.

Dépendances privées :

  • Ecurie (Rdc de la grange) : environ 200 m².
  • Moitié de la grange à aménager (120 m² )
  • appentis qui permet de garer 2 véhicules à l'abri.
  • four à pain non opérationnel.

La maison est une très belle construction en pierre de 1906, avec un énorme potentiel restant à exploiter, la toiture est refaite et isolée, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage fuel (plancher chauffant, radians dans les chambres du haut et dans les salles de bain) avec ECS solaire fluide.

La partie chambres-d'hôtes est neuve (travaux finis en 2009). elle est labellisée Clévacances 3 clés, Guide du Routard depuis 2011 sans interruption, et Tourisme et handicap.

Notre site internet personnel est très bien référencé en 1ère page de Google. Nous sommes également sur les portails de Cybévasion, Likhom et Auvergne-vacances.

Devenus retraités, nous vendons pour passer à une structure plus petite.

Idéal pour couple désirant un cadre de vie idyllique, loin de la pollution, avec une activité enrichissante sur place, sans l'isolement de la campagne (35 min du Puy en Velay par une très belle route toute droite) (1h30 de Clermont-Ferrand et St Etienne, 2h15 de Lyon).

Renseignements supplémentaires par téléphone. Agences s'abstenir Merci.

Tel : 06 80 13 33 44

Prix de vente : 495.000 Euros