Chambres d'hôtes et gîte à vendre à St Priest des Champs en Puy-de-Dôme

Chambres d'hôtes et gîte à vendre Puy-de-Dôme - Auvergne

Bel ensemble de deux maisons, en pierre, rénové dans le style avec gout. (corps de ferme).
Avec 2 grandes granges et plusieurs dépendances sur 1,7 ha de terrain attenant.
Le tout orienté au sud. Au total, il y a 6 chambres et 5 salles de bains. Une vue imprenable sur la campagne, parking privé, et non sur une route principale.

chambres d'hôtes à vendre à Saint-Priest

La propriété est tranquillement située dans les Combrailles entre Montluçon et Clermont Ferrand, à côté d'un petit village avec des commodités. 

En ce moment utilisée comme prospère Chambre d’hôtes et Gite.

Le gite est classé 4 étoiles.

La propriété

Le 1ère maison (chambres d’hôtes) a 3 étages:

  • Rez de chaussée:
    Hall d’entrée avec escalier ouvert au 1er étage et une trappe au cave.
    Un salon/salle à manger spacieuse  43 m² avec 2 cheminées ; une grande en pierre et une petite avec le poêle à bois, placard encastré avec des portes anciennes,  et cuisine ouverte.
    Chambre (privée), douche et wc, bureau, buanderie. (Le tout sur 28 m²)
  • 1er étage:
    Chambre d’hôtes pour 2 personnes,  avec sa propre salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, lavabo et WC. (28 m²)
    Chambre d’hôtes double /chambres communicant,  2-4 personnes,  avec sa propre salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC. (33 m²)
    pièce supplémentaire avec chauffe-eau. (7,5 m²)
    Escalier fermé au grenier.
  • 2 greniers sur toute la surface.
  • Chaque étage dispose d'environ 75 m² de surface 
  • Fenêtres en chêne avec double vitrage (faites et placées par un menuisier)
  • Chauffage par poêle à bois et au chauffage central au fuel (chaudière 2005)
  • Eau chaude par les chauffe-eau électriques
  • La maison à ses propres compteurs electriques et de l’eau
  • Cette maison est connectée à une fosse septique (construite en 2004)
  • Terrasses autour

2ème maison (gîte 6 personnes) de 3 étages

  • Un salon spacieux avec une grande cheminée. (36 m²) 
  • Cuisine/salle à manger spacieuse (28 m²) avec placard encastré avec des portes anciennes et une trappe au cave
  • Toilettes
  • Escalier ouvert au 1er étage
  • 1er étage:
    Deux chambres avec très beaux planchers, chêne d'origine (21 m²) et (16,5 m²)
    une salle d’eau avec douche, lavabo et WC (8 m²)
    une salle d’eau avec douche et lavabo (4,5 m²)
  • Escalier fermé au grenier
  • Grenier:
    Chambre ou dortoir avec fenêtre Velux (36 m²)
  • Surface du RC et 1er étage chacun 70 m².
  • Nouveau toit de tuiles (isolée) (2007)
  • Fenêtres en chêne avec double vitrage (2008).
  • Trois murs à l'intérieur de la maison sont isolés.
  • Tous les murs extérieurs: au sud en pierres apparentes, nord et l’ouest en crépi (2010)
  • Chauffage par deux poêles à bois au RC et chauffage électrique dans toutes les pièces et chambres
  • Eau chaude par chauffe-eau électrique 
  • Branchée au tout à l’égout
  • Nouveau système électrique (2010) avec son propre compteur et système délestage pour le chauffage électrique
  • Compteur d'eau

Terrasse et jardin avec mur de pierre séparés le jardin d' autre maison.

Cabane Four à Pain.(Le four à pain est encore intacte).

Granges et dépendances :

  • Un grand grange avec 2 étages (150 m² chacun) avec nouveau toit de tuiles (2007)
  • 2ème grange (100 m²) avec, dans une partie fermée, la chaudière de la première maison et du stockage de fuel.
  • Les deux granges sont une extension de la 2ème maison et forment un abri pour la 1ère maison et le terrain.
  • 2 petits poulaillers et une ancienne écurie
  • 2 puits

Les maisons ont chaque ses propres compteurs d'eau et d'électricité.

Avantages :

Située dans les Combrailles entre Montluçon et Clermont Ferrand, les deux à environ 50 km. Vulcania et le Puy de Dôme à 35 minutes. Région très intéressante pour les randonneurs à pied

Le tourisme dans cette région est en augmentation.

Possibilité potentiel à développer.

La reprise de l'activité peut être envisagée

Chiffres d’affaire sur demande.

Possibilité de négocier l’achat des équipements des chambres d'hôtes et gîte.

PRIX DE VENTE : € 290.000,-

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Tel : 04 73 52 54 90

Propriété

Salon des chambres d'hôtes à vendre à Saint-Priest

Salle à manger des chambres d'hôtes à vendre à Saint-Priest

Salle à manger des chambres d'hôtes à vendre à Saint-Priest

Une des chambres d'hôtes à vendre à Saint-Priest