Chambres d'hôtes et gîtes à vendre à Saint-Vincent en Haute-Loire

Chambres d'hôtes et gîtes à vendre Haute-Loire - Auvergne

Nous vendons notre activité de  chambres d’hôtes et table d’hôtes, ainsi que 2 gîtes pour 4 personnes.

Notre maison  est une ferme de 1785, rénovée dans son intégralité, offrant 575 m² de surface globale, avec pièces de bon volume implantée dans un parc de 8000 m² (550 arbres et arbustes ont été plantés par nos soins)  avec piscine chauffée  par aérothermie. 

Chambres d'hôtes et gîtes à vendre en Haute-loire

L’ensemble est clos, 3 puits, garage, lingerie, abri pour sécher le linge, grande terrasse, chauffage et eau chaude par chaudière à pellets installée en 2013 (faible consommation environ 7t/an soit 1500 €), aucun vis-à-vis.

La partie professionnelle :

  • 5 chambres d’hôtes 3 épis Gîtes de France « charme »
    3 chambres au 1er étage pour 2 personnes avec chacune salle de douche et WC
    2 chambres au 2éme étage dont une suite pour 4 personnes avec chacune salle de douche et WC
  • Salle à manger avec  grande cheminée en pierre 
  • Salon
  • Bureau
  • Cuisine équipée très fonctionnelle (2 lv, 2 réfrigérateurs, 4 fours….)
  • Lingerie
  • Salon de détente avec spa et sauna

 

  • 2 meublés de tourisme classés 3 étoiles
    1 meublé RDC de 65 m² pour 4 personnes
    1 meuble de 55 m² dans ancienne grange aménagée pour 4 personnes

La partie privée :

  • Appartement  1er étage :
    3 chambres
    salle de bain avec baignoire,
    1 salle d’eau et  2 WC

Garage
Terrasse

La maison est implantée dans un village, proche de tous commerces, à 20 mn du Puy-en-Velay, en Haute-Loire, au sud de l’Auvergne, idéalement située entre Cantal et Ardèche, dans les Gorges de la Loire sur le chemin de St Jacques de Compostelle

Nous exploitons cette maison depuis 2007, et pensons maintenant à prendre notre retraite

Activité :

Exploitation depuis 2010 en SARL, bail commercial (revenus immobiliers)

CA environ 100 000  € TTC suivant les années et impératifs personnels) sur 10 mois

Site bien référencé

Bonne rentabilité des meublés de tourisme, location 12/15 semaines chacun par an 

Possibilité de développement avec implantation de roulotte ou hébergement insolite dans le parc dont l’ensemble est constructible 

Longs séjours en période estivale, clientèles française et étrangère

Hors saison clientèle de proximité des départements limitrophes pour weekend détente, bien être (partenariat avec prestataire), randonnées pédestres et vtt…circuits motos

Séjours pour groupe automne et printemps (découverte touristique, randonnées….)

Table d’hôtes, produits  locaux avec fournisseurs de proximité de qualité

Vente de produits locaux, artisanat

Bilans comptables à disposition 

Suivi dans activité, réservations en cours pour la saison

Prix net vendeur 595 000 €

Tel : 04 71 08 54 41
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www.buissonniere-auvergne.com

Propriété avec Chambres d'hôtes et gîtes à vendre en Haute-loire

Jardin et piscine des Chambres d'hôtes et gîtes à vendre en Haute-loire

Pièce à vivre des Chambres d'hôtes et gîtes à vendre en Haute-loire

Salon des Chambres d'hôtes et gîtes à vendre en Haute-loire

Une des Chambres d'hôtes et gîtes à vendre en Haute-loire