Chambres d'hôtes, gîtes et camping à vendre près de Thiézac dans le Cantal

Chambres d'hôtes, gîtes et camping à vendre Cantal - Auvergne

Ensemble immobilier d'une surface totale de 450 m² environ, entièrement rénové, situé a 6KM du village de Thiezac au cœur des Monts du Cantal à 60 KM de l'autoroute A75 et à 30 min du centre-ville d’Aurillac.

Chambres d'hôtes, gîtes et camping à vendre près de Thiézac dans le Cantal

Exploité comme chambres d'hôtes / gîtes/petit camping depuis 1990, cet ancien corps de ferme datant de 1806 comprend: 

Bâtiment principal (environ 300 m²):

  • Au rez-de-chaussée (100 m²) :
    Une entrée spacieuse
    Un salon / salle à manger avec cheminée imposante
    Une cuisine équipée avec du matériel semi-professionnel et un espace repas
    Cave
    Locaux techniques
    Bureau
  • Au premier étage (100 m²) :
    5 chambres d'hôtes, dont 4 chambres doubles et 1 chambre familiale pouvant accueillir 2 adultes et 2 enfants
    Deux chambres sont équipées d'une salle d'eau privative et d'une literie de qualité
    Pour les autres 3 chambres il y a toilette et douche dans le corridor. Toilettes et douche séparées
    Dans chaque chambre il y a un lavabo
    Une chambre privée double avec une accès privé (et douche et toilette)
  • Deuxième étage privé (100 m²) :
    Appartement privé du propriétaire (75 m²)avec salle de séjour, cuisine, 2 chambres de dormir, salle de bain avec bain et douche, toilette . OU POSSIBLE DE TRANSFOMER EN APPARTEMENT à LOUER (GITE)
    Espace de travail avec armoires pour les draps et sèche serviettes.
  •  Troisième étage (75 m² – hauteur 1 mètre) :
    Grenier pour stockage

 GITE LE CLOU:

bâtiment a côté du bâtiment principal 

1 gîte pour 5 personnes (environ 65 m²), comprenant un salon avec poêle à bois et une cuisine entièrement équipée, salle d’eau et lit double au rez-de-chaussée et une mezzanine avec 2 lits. 

CHALET LE CLOU:

bâtiment à 50 mètre du bâtiment principal

1 chalet pour 4 personnes (environ 38 m²), comprenant un salon avec poêle à bois et une cuisine entièrement équipée, salle d’eau et 2 chambres de dormir.

CHAMBRE GITE D’ETAPE:

Attenant au bâtiment principal

Gite d’étape chambre avec 3 lits et lavabo pour les randonneur qui veulent passer pour une nuit.

Camping:

Dans notre terrain il y 5 emplacements de camping. Pour les campeurs il y a une bâtiment séparé avec douche, toilette, lavabo et réfrigérateur.

La propriété

L'ensemble comprend également trois annexes. Pour les stockage de matériaux, les matériaux de travaille de jardins, pour les vélos et skis de clientèle.
Le terrain, entièrement clôturé, exposé plein sud et d'une surface de 3 200 m2 environ est aménagé en un jardin avec une vue magnifique au Plomb du Cantal

L'ensemble est dans un excellent état d'entretien.
Murs et toiture sains, raccordé au tout à l'égout, grenier isolé, chauffage central et production d'eau chaude par chaudière au gaz. Nous avons une source naturelle.

Les chambres d'hôtes et gîtes bénéficient d’une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique, au croisement de GR400 avec accès au Col de Elanceze, Puy Griou, Pas de Cere et Plomb du Cantal, nous sommes 45 minutes de Puy Mary (dont le Chemin de Saint Jacques de Compostelle, GR 30..) et à proximité des nombreuses attractions touristiques de la région.
Et nous sommes à 16Km de station de ski du Le Lioran (60Km piste)

Ouverts toute l'année, nous accueillonst une clientèle internationale (Belges, Néerlandais, Français).

Avec une saison de randonnée de fin d’avril jusque fin octobre et une saison d’hiver de Noël jusque pâques nous avons un très bon chiffre d'affaires et il existe encore plusieurs opportunités pour le développer davantage. Le Clou existe déjà pour plus de 25 ans et nous sommes très connu chez les randonneurs touristiques. Nous avons reçu une Zoover-award en 2012 !

Renseignements et photos complémentaires sur demande.

Prix de vente (murs & fonds de commerce) : 575 000 € (net vendeur - équipements, mobilier, accessoires et matériel opérationnel compris)

Notre address email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Notre site : www.leclou-france.com

Propriété avec Chambres d'hôtes, gîtes et camping à vendre près de Thiézac dans le Cantal

Jardin des Chambres d'hôtes, gîtes et camping à vendre près de Thiézac dans le Cantal

Le salon des Chambres d'hôtes, gîtes et camping à vendre près de Thiézac dans le Cantal

Une des Chambres d'hôtes, gîtes et camping à vendre près de Thiézac dans le Cantal

Cuisine des Chambres d'hôtes, gîtes et camping à vendre près de Thiézac dans le Cantal