Chambres d'hôtes et gîtes à vendre à Corberon en Côte-d'Or

Chambres d'hôtes et gîtes à vendre Côte-d'Or - Bourgogne

Chambres d'hôtes avec table d’hôtes et deux appartements séparés (location saisonnière ou permanente) à vendre à Corberon en Côte-d'Or. 

Ancienne ferme des années 1820 restaurée en grande partie dans un village calme à 8 minutes de Beaune, prête pour activité chambres d'hôtes (possibilité d'accueil 14-15 personnes) et table d'hôtes (grande cuisine).

En activité depuis 15 ans, 2ème propriétaire.

Situation

A l’est de Beaune à équidistance de Beaune et de Seurre (12 km), dans un village calme, très facile d’accès par le D973 depuis Beaune (A6/A31), Seurre (A36) et par le petites routes depuis Nuits-Saint-Georges (A31) : Vignobles à 10-15 minutes (Nuits, Pommard, Meursault, etc).  A 30 minutes de la vallée de l’Ouche, de Dijon et de Chalon-sur-Sâone et proche des beaux sites du Jura voisin. A 1h15 de Lyon, 2h30 de Genève. Aéroports régionaux de Dôle et Dijon à moins de 30 minutes.

La propriété

Proche du centre du village de Corberon, mais bien protégée de la route par une grande dépendance, sur un terrain clos de 2600 m² avec belle piscine, potager, coins terrasses, bar extérieur, grande bâtisse traditionnelle entièrement restaurée dans sa partie chambres et espaces hôtes. Cuisine et espaces hôtes entièrement équipés, le tout vendu meublé et prêt pour l’activité sans interruption.

  • Partie habitation privée (au RDC du bâtiment principal) : environ 170 m²: cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée en pierre à foyer ouvert, bureau, 3 chambres (dont une avec accès direct vers l’extérieur) et 2 salles d’eau, wc séparé, buanderie.
  • Partie chambres d'hôtes (à l’étage et attenant au bâtiment principal) : env 200 m² 
    5 chambres, dont une familiale en 2 parties avec porte communicante, dont 4 avec salle d’eau et wc privatifs et 1 avec salle de bains et wc privatif. Mezzanine avec canapés et coin TV. Salle d'hôtes commune avec grande cheminée à foyer ouvert, baies vitrées et entrée indépendante de plus de 80 m2, terrasse aménagée. 2 wc séparés pour usage hôtes, chaufferie.
  • Bar extérieur avec barbecue et mobilier. 
  • Espace piscine, entièrement clos, bassin de 8x4 environ (coque), non-chauffée, traitée au chlore, entouré d’un jardin paysager exotique avec palmiers, olivier centenaire et transats fixes en bois et d’un espace pelouse avec gloriette et arbre à kiwis. Pool house, cabine, transats et accessoires piscine.

Entrée par un portail ancien en fer forgé, automatisé, dans une grande cour donnant sur la dépendance abritant les deux appartements et de l’autre côté une grande dépendance (ancienne grange), servant d’atelier, garage, débarras, cellier et chambre froide. Egalement 2 boxes à chevaux.

2 appartements : T3 en duplex, 75 m2 chacun. Loyer mensuel 600€/appart. Partie grange ouverte attenante d’environ 45 m2. 

Grande dépendances (grange, atelier, cellier, boxes à chevaux) : environ 230 m² / sol.

Site internet attractif avec bonne visibilité (français & anglais).  

CA annuel depuis 2 ans : plus de 85 000€ + loyers appartements 15,000€ 

Prix de vente : 695 000€ net vendeur, tout compris, sauf mobilier partie privée. Travaux à prévoir sur fosses septiques et une partie de la toiture.

Tél: 03 80 26 65 59 / 06 22 93 63 72 / 07 77 39 01 87 

Photos et renseignements sur site et supplémentaires sur demande.