Chambres d'hôtes à vendre en Puisaye Forterre dans l'Yonne

Chambres d'hôtes à vendre Yonne - Bourgogne

Chambres d'hôtes à vendre en Puisaye Forterre (sud de l'Yonne)

Corps de ferme / chambres d'hôtes  12 pièces, 350 m² en Puisaye-Forterre (Sud de l’Yonne – Bourgogne, 2 heures de Paris par l’A6 – 175 km Paris Porte d’Orléans)

Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre à Lain dans l'Yonne

Au sud d'Auxerre, à mi-chemin entre Chablis et Sancerre, propriété avec Chambres d'hôtes à vendre à Lain dans l'Yonne

 

Dans village situé à 30 km sud d’Auxerre, à mi-chemin entre Chablis et Sancerre,  à 15 km du chantier médiéval de Guédelon  (plus de 300 000 visiteurs par an), à 22 km du château de Saint-Fargeau et son spectacle son et lumières, et à 20 km du Lac du Bourdon (baignade).

Région de potiers, randonnées et tourisme équestre.

En sortie de village, ancien corps de ferme en pierres de pays entièrement rénové, avec plus de 350 m² actuellement habitables, sur 2500 m² de terrain clos et  arboré

La partie hébergement (actuellement environ 150 m²) est exploitée depuis 1997, classées 3 épis Gites de France et référencées dans le Guide du Routard et les principaux portails internet  (clientèle nationale et internationale). Elle comprend 

  • 5 chambres d’hôtes (capacité 14 personnes - avec chacune sanitaires privés)
  • Un salon et une salle de repas / petits déjeuners
  • Une cuisine équipée  (table d’hôtes jusqu’en 2009)
  • Parking  et aire de jeux

La partie privée (plus de 200 m²) comprend 

  •  salon  avec cheminée,
  • salle à manger,
  • cuisine,
  •  2 chambres dont 1 mansardée avec tomettes
  • salle de bain et WC.
  • 1 loft  (grande salle 70 m²) avec douche et WC indépendant
  •  1 bureau 40 m² +  mezzanine (profession libérale)

Isolation et double vitrage dans toute la maison avec volets bois, tout-à-l’égout

Chaufferie (chaudière fuel à condensation et eau chaude sanitaire intégrée en continu – ballon 300 litres), buanderie 12 m², un garage de 100 m², un atelier 40 m², 4 grandes caves voutées.

Une seconde grange de 100 m² au sol, potentiellement aménageable en gîte sur 2 niveaux.

DPE : D (162, 5) - GES : E (48, 5)

Nombreuses possibilités (famille nombreuse ou achat multi propriétaires). Gros potentiel restant à exploiter.

Dans le village : commerce de proximité multiservices (boulangerie-pâtisserie-chocolatier-épicerie-relais poste), Ecole de poterie (stages)

Souhaite cesser activité pour raison de retraite.

Informations complémentaires et photos : www.artmonie.net et www.maison-yonne.com

Prix de vente : 295 000 euros

Structure permettant une reprise immédiate de l’activité. Possibilité développement CA

Si vous êtes intéressés, contact email :Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser., tél : +33 (0)3 86 45 20 39 (visite uniquement sur rendez-vous) Nous étudierons toute proposition avec ou sans reprise de l’activité.

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Jardin des Chambres d'hôtes à vendre à Lain dans l'Yonne 

Maison des Chambres d'hôtes à vendre à Lain dans l'Yonne 

Salle des Chambres d'hôtes à vendre à Lain dans l'Yonne 

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