Chambres d'hôtes à vendre à Roz Landrieu en Ille-et-Vilaine

Chambres d'hôtes à vendre Ille-et-Vilaine - Bretagne

Authentique Manoir breton (13ème et 16ème siècle) aménagé pour une activité de chambres d’hôtes, gîte et salle de réception – Roz Landrieux - Baie du Mont Saint Michel – Bretagne
Au cœur de la Baie du Mont Saint Michel, proche de Dol de Bretagne, accès aisé et rapide via la RN176 à Saint Malo, Dinan, le Mont Saint Michel et bien d’autres sites (Combourg, Saint Suliac, Cap Fréhel, …). Terrains de golf de Saint Malo – Le Tronchet et Domaine des Ormes à proximité.

Chambres d'hôtes à vendre à Roz Landrieu en Ille-et-Vilaine

Propriété de 5, 8ha comprenant un bâtiment principal, un fournil et une soue à cochon.
Parc aménagé d’environ 1ha, prairies pour le reste. Arbres fruitiers (cerisiers, pommiers à cidre et à couteau, pêchers, pruniers, noisetiers, châtaigniers, noyers, …).
Eléments d’architecture remarquables : échauguette, fenêtre à encorbellement avec armoiries sculptées, escalier monumental, colonne sculptée, cheminée centrale, ….

Aménagement intérieur bâtiment principal :
 - Partie privative : 5 chambres, 4 salles d’eau et 1 salle de bain, 5 WC, 1 bureau, 1 pièce de vie avec coin-cuisine aménagé

 - Partie chambre d’hôte : 5 chambres avec salle d’eau et WC privatifs à l’étage.
 o 3 chambres pour 2 personnes environ 15 m²
 o 1 chambre pour 4 personnes environ 30 m²
 o 1 chambre pour 2 personnes environ 33 m²
 Une pièce de vie en rez-de-chaussée, environ 70 m², pour repas et petit-déjeuner avec cuisine ouverte aménagée, grande cheminée et WC.

- Partie gîte : une pièce de vie avec coin cuisine, salle à manger et salon (30 m², cheminée), une chambre avec lit double, une chambre avec 3 lits simples, WC séparé, deux salles d’eau.

- Deux celliers (15 m² et 50 m²), une buanderie avec préau, un hangar attenant, parking dédié chambre et gîte.

- Salle de réception (environ 90 m²) avec cuisine semi-professionnelle, vestiaire, 2 WC, préau, espace technique, parking séparé de l’activité chambre d’hôtes.
Capacité d’accueil 80 personnes.

Grenier de 120 m² aménageable.

Chauffage mixte gaz et électrique
– Production eau chaude sanitaire gaz.

Structure en activité - Réservation en cours. Référencée sur le Guide du Routard « Nos meilleures chambres d’hôtes en France »

DPE : C GES : D

Activité ouverte toute l’année.
Table d’hôte tous les soirs sauf le dimanche.
Chiffre d’affaire entre 90.000€ et 110.000€
Prix de vente : 840 000€ net vendeur

Contact : Sylvie CHAPILLON et Pierre METIVIER – 02 99 48 29 21 – Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. Site : http://www.manoirdelagrandemettrie.com