Chambres d'hôtes à vendre Proche de Saint Amand Montrond en Berry

Chambres d'hôtes à vendre Cher - Centre-Val-de-Loire

.Après une rénovation complète terminée en 2010 suivie par plusieurs années d'exploitation en chambres* d'hôtes de charme 4 épis (Normes Gîte de France) nous souhaitons céder cette très belle demeure du XIX ème siècle. *(Trois chambres dont une suite de 3 chambres)

 Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre Proche de Saint Amand Montrond en Berry

Quels sont ses atouts ?

Elle est située dans un environnement exceptionnel ! Au cœur d'un très beau site gallo romain et clunisien avec, à proximité immédiate, le canal du Berry et la rivière Le Cher.
Il s'agit donc de reprendre une très belle activité reconnue et appréciée par sa clientèle* pour la qualité de ses prestations et de continuer son développement notamment par la possibilité de créer deux autres chambres ainsi que par l'appui d'une équipe municipale très impliquée dans le développement touristique de la commune. Au regard des nombreuses photos sur le site de La Chaume des Buis, vous pourrez apprécier tout le charme de cette demeure notamment par le décor très soigné des différentes chambres ainsi que son magnifique parc fleuri et arboré.
Le chiffre d'affaires est en constante augmentation et ne demande qu'à progresser. *Appréciation clientèle et Notoriété : Award of excellence 9,6/10 pour 2014 et 2015
Si vous êtes intéressés, nous mettons à votre disposition un dossier complet d'informations. (Sur demande)
D'autre part, une formation complète et très professionnelle sera assurée pour les nouveaux propriétaires.

Composition et Descriptif de cet ensemble immobilier : 

  • Une demeure ancienne du XIX ème siècle de 225m² de surface habitable sur 2 niveaux. 
  • Une maison individuelle indépendante dans le parc entièrement rénovée et aménagée de 27 m².
  • Un préau de 50 m² 
  • Une réserve d'eau de 15 m3 (couverte et équipée) 
  • Une ancienne écurie --un atelier et un garage (attenant à la maison principale d'une surface de 56 m² - le tout en bon état.
  • Cour et jardin d'agrément devant la maison 
  • La propriété est d'une surface totale de 3320 m² dont un parc paysager de 2400 m² avec verger et jardin.
  • Le parc (avec éclairage) est entièrement clos par un mur. 

La maison :

  • Exposition : Sud/Ouest (avec vue sur le canal de Berry et le Sanctuaire du site)
  • Rénovation totale et de qualité réalisée entre 2007 et 2010.
  • Fenêtres Double vitrages PVC avec petits bois laiton
  • Toiture en petites tuiles de pays - Volets bois
  • Chauffage fioul, chaudière Chapée de 2013, cuve 5000 l
  • Fosse septique aux normes
  • Traitement des poutres
  • Lignes réseaux enterrées.
  • Cave voûtée de 32 m² avec éclairage intérieur et extérieur

Rez de chaussée :

  • 2 Entrées dont une avec accès au parc
  • Salon 24 m² .cheminée et poutres
  • Salle à manger 20 m² très beau carrelage ancien. Poutres
  • Cuisine équipée de 23 m² avec grande cheminée pierre -- poutres - légumier.
  • Laverie de 6 m²
  • Salle d'eau avec douche à l'italienne
  • Couloir de distribution.
  • Bureau 22 m² Poutres anciennes et tomettes
  • Chambre privée de 17 m² .cheminée marbre
  • WC individuel.
  • 2 escaliers desservant le 1er étage
  • L'ensemble du rez de chaussée est en très belles tomettes anciennes

Premier étage :

  • 1 chambre et une suite de 3 chambres
  • Salon de 35 m².
  • Chambre 1 de 10 m²,. 
  • Salle d'eau de 11 m² carrelée : double vasques, baignoire/douche 
  • WC séparé.

Suite : 

  • Chambre 2 de 14 m² 
  • Chambre 3 de 10 m² 
  • Chambre 4 de 14 m², 
  • Salle de bains de 7 m² carrelée: double vasques, douche de 120 cm
  • WC séparé
  • Tout le 1er étage est en parquet flottant -- poutres.

Maison indépendante rénovée dans le parc : une troisième chambre de 27 m² :

  • Toiture : tuiles mécaniques
  • Chauffage électrique -- double-vitrage et volets bois
  • Pierres apparentes
  • Entrée
  • Salle d'eau (douche à l'Italienne), 
  • WC indépendant
  • Cuisine/kitchenette équipée.

Pour infos : DPE : C consommations énergétiques 126 -- Émissions de gaz 22.

Prix de vente 375.000 € 

Autres informations :

  • Internet : ADSL
  • A 4 Kms :Tous commerces - services - collèges - hôpital 
  • Bourges à 30 minutes
  • Paris à 2 H 30 par autoroute.
  • Autoroute A 71 à 5 Kms 
  • Gare à 3 Kms  desservant  Paris/Austerlitz en 3h00

 

Site Web : http://www.lachaumedesbuis.fr/
Contact : Catherine TRANQUET – 02 48 60 83 01 et 06 85 30 21 43
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Jardin des Chambres d'hôtes à vendre Proche de Saint Amand Montrond en Berry

Salon des Chambres d'hôtes à vendre Proche de Saint Amand Montrond en Berry

Une des Chambres d'hôtes à vendre Proche de Saint Amand Montrond en Berry

Suite familiale des Chambres d'hôtes à vendre Proche de Saint Amand Montrond en Berry

Une des Chambres d'hôtes à vendre Proche de Saint Amand Montrond en Berry