Chambres d'hôtes et gîtes à vendre près de Chenonceau en Loir-et-Cher

Chambres d'hôtes et gîtes à vendre  Loir-et-Cher - Centre-Val de Loire

Au cœur des Châteaux de la Loire, Moulin en bordure du Cher entre Chenonceau (4 km) et Amboise

Maison d'hôtes de charme 5 chambres (4 épis) et deux gîtes (3 épis) pour ce Moulin du XIXème siècle situé à 4 km du Château de Chenonceau (1 million d'entrées par an),  

Amboise (15 km, 400 000 visiteurs/an), Zoo de Beauval (1 million d'entrées par an), et tous les châteaux de la Loire à moins de 20 minutes, Cheverny, Villandry, Chambord, Chaumont sur Loire etc..40 mn de Tours. Emplacement idéal pour découvrir les châteaux, les vignobles, la gastronomie... Accès au départ du Moulin jusqu'au château de Chenonceau par une promenade très prisée, à pied tout le long du Cher, 45 mn.

En activité depuis 2006 pour une capacité d'accueil de 23 personnes au total. Clientèle étrangère, et française. 

Situation hautement touristique et rentabilité immédiate et fort potentiel

Chambres d'hôtes à vendre à 4 km de Chenonceau en Loir-et-Cher

Propriété de caractère en pierre de Tuffeaux, sur un parc arboré de 6500 m².

Une maison principale (380 m²)et deux gîtes indépendants (60 m² chacun).

Maison principale : Grand salon 57 m², avec cheminée, tomettes de pays, véranda (27 m²). Un bureau, grande cuisine et arrière cuisine, 1wc. Roue du moulin accessible par le salon.

1 ascenseur.

1er étage : 1 appartement (50 m²) 4 chambres, salle d'eau et wc, + 1 chambre d'hôte (30 m²) avec sdb et wc, un grand salon (27 m²)

2ème étage : 4 chambres de 30 m² chacune avec salle d'eau ou sdb et WC par chambre. Vue exceptionnelle sur le Cher.

2 gîtes individuels de plain pied (60 m² chacun), 2 chambres, cuisines, salon wc salle d'eau

Une dépendance : 1 buanderie, 1 garage, et un 1er étage aménageable de 100 M² plancher béton.

Particularités : 

Piscine chauffée extérieure 10m x 5m
Chauffage avec deux chaudières à condensation, gaz de ville
Garage : 2 voitures
Parking : 10 voitures
Ascenseur
Terrain/Parc

Vendu meublé et tout équipé, reprise de la clientèle, site internet, formation possible pour les "débutants en chambres d'hôtes".

Prix : 895 000 euros (bilan comptable disponible)

DPE : en cours

Joignable au 02 54 32 01 37 www.lemoulinduport.com