Gîtes et chambres d'hôtes à vendre à Langogne en Lozère

Gîtes et chambres d'hôtes à vendre Lozère - Languedoc-Roussillon

Gîtes et chambres d'hôtes à vendre à Langogne en Lozère

Caractéristiques de la Villa

  • Située dans un magnifique cadre de verdure, pas de vis-à-vis, pas de mitoyenneté, vues panoramiques surplombant rivière
  • Chambres d'hôtes opérationnelles, établie 12 ans.
  • 6 chambres, 6 salles de bains
  • La Villa se compose de trois parties: maison principale, appartement autonome à l’étage et aile attenante.
  • Accès facile par la N88, mais située au calme sans nuisances
  • Située à distance de marche du Lac de Naussac et 1.5km du centre ville de Langogne, (tous les services)
  • Etat d'entretien méticuleux y compris nouvelle toiture, (2016)
  • double vitrage
  • volets électriques
  • 2 chaudières fioul à condensation
  • 2 poêles à bois
  • 2 vérandas vitrées
  • 2 grandes terrasses
  • alimentée de l’eau de ville et l’eau de source
  • terrain boisé descendant à la rivière
  • Potentiel énorme d’aménager l’atelier
  • DPE  D

Description

Construite en 1931, exposition sud est et répartie sur 3 étages, la Villa les Roches est ensoleillée et lumineuse. Située à la périphérie de Langogne, la villa domine la gorge de la rivière Langouyrou avec des vues panoramiques sur le paysage environnant. C’est un endroit au calme qui est extrêmement pittoresque et un peu secret, car, avant d’entrer dans le chemin d’accès, il est caché de vue. Composée de 12 pièces principales et d’une superficie habitable d’environ 300m2 (y compris les 2 vérandas fermées), elle est à la fois une résidence agréable et une activité rentable. Depuis 2005, elle est en opération comme chambres d’hôtes 6 mois de l’année. La maison est très adaptable puisqu’elle se compose de trois parties. Elle peut fonctionner comme 5 chambres d’hôtes ou 3 chambres d’hôtes + appartement. Le terrain de 0.35 hectare se compose de deux grandes terrasses, d’un jardin à gazon plat et du terrain boisé en pente jusqu’à la rivière où on peut pêcher des truites.  Une présentation Powerpoint de plus de 70 images de la Villa les Roches est disponible sur demande, envoyée par email. Cette belle maison conviendra à tous ceux qui sont à la recherche d’une vie paisible, de l’air pur, un taux de criminalité négligeable et des habitants amicaux.

La Villa se compose de trois parties, (mesures approximatives):

1 Maion principale

  • Niveau chemin
    Salon/salle à manger 4.60 m x 8.20 m
    Cuisine équipée 3.45 m x 4.82 m
    Hall d’entrée 15 m²
    Bureau 3.40 m x 2.00 m
    Véranda fermée 19 m²
    WC indépendant
  • Niveau jardin
    Chambre 1 : 4,10 m x 3,40 m plus: une salle de bains attenante
    Chambre 2 : 3,30 m x 3,60 m plus: une salle de bains attenante
    Chambre 3 : 3,25 m x 3,40 m plus: une salle de bains privative

2 Appartement indépendant

  • Etage
    Chambre 4 : 4.40 m x 3.70 m plus: une salle de bains attenante
    Chambre 5 : 4.34 m x 3.50 m plus: une salle de bains attenante
    Salon : 5.90 m x 3.45 m - Poêle à bois, Flamme Verte
    Cuisine équipée : 3.30 m x 3.12 m
    Véranda fermée  : 17.80 m² avec placard chaudière fioul à condensation

3 Aile attenante

  • Niveau jardin
    Appartement « studio »
    Chambre 6 : 3.57m x 2.95m plus: une salle de bains attenante
    Salon avec coin cuisine : 3.40 m x 2.95 m. Cuisine équipée
    Atelier  : 10.5 m x 6.70 m avec poêle à bois
    Buanderie/chaufferie : 2.95 m x 2.90 m avec chaudière fioul à condensation
    Combles : 78 m² dont 20 m² aménageables

Extérieur

  • Terrasse supérieure : 192 m²
  • Terrasse antérieure : 301 m²
  • Dépendance, laverie
  • Dépendance, bergerie
  • Jardin à gazon
  • Bois/rivière

Superficie terrain 3457 m²

Tel : 04 66 46 69 53
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www.villa-les-roches.com

Propriété avec Gîtes et chambres d'hôtes à vendre à Langogne en Lozère

Maison avec Gîtes et chambres d'hôtes à vendre à Langogne en Lozère

Salle à manger des Gîtes et chambres d'hôtes à vendre à Langogne en Lozère

Une des chambres d'hôtes à vendre à Langogne en Lozère

Une chambre d'hôtes à vendre à Langogne en Lozère