Chambres d'hôtes à vendre à St-Julien-de-Peyrolas dans le Gard

Chambres d'hôtes à vendre Gard - Languedoc-Roussillon

Localisation - Fort potentiel touristique

Dans le sud est de la France ;

  • au carrefour des départements de l'Ardèche, du Gard, de la Drôme et du Vaucluse ; 
  • aux portes des Gorges de l'Ardèche du sud (Saint-Martin-d'Ardèche, Vallon Pont D'Arc, Grotte Chauvet, Aven d'Orgnac) et de la Vallée de la Cèze (Goudargues, cascades du Sautadet) ;
  • proche de villages classés parmi les "Plus beaux Villages de France" (Aiguèze, Monclus, La Roque sur Cèze, Lussan) ;
  • sur la route touristique des Côtes-du-Rhône ;
  • et à proximité de sites emblématiques tels que le Mont Ventoux, Le Pont du Gard, la Cité des Papes d'Avignon, les arènes de Nîmes, le Duché d'Uzès ou encore la Camargue

Description du bien

En haut d'une colline, en lisière de forêt et des vignes, au calme et au sein d'une nature sauvage et préservée, maison d'hôtes contemporaine de 170 m² en ossature bois, labellisée Bâtiment Basse Consommation, composée :

  • de 4 chambres d'hôtes avec chacune ses sanitaires privatifs (salle d'eau avec douche à l'Italienne, WC, lavabo) et son entrée indépendante 
  • une pièce commune (salon, salle à manger, cuisine) + cellier 
  • une partie privée à l'étage : bureau, salle de bain (avec douche et baignoire), WC, chambre et terrasse/solarium de 15m2
  • Matériaux et prestations de qualité (stores électriques, menuiseries et gouttières aluminium, tuiles béton)
  • Jardin d'environ 2100 m² composé :
  • d'une partie constructible de 1580 m² et d'un espace boisé de 500 m² (agrémenté de hamacs et table de pique nique)
  • cours pour au moins 6 voitures
  • terrasses
  • piscine 5x5 m
  • terrain de pétanque
  • abri de jardin

Activité de chambres et table d'hôtes :

chiffre d'affaire et taux de remplissage en évolution chaque année depuis sa création en 2013.
Vendue entièrement meublée, avec site internet, fichier client, bon référencement permettant de continuer l'activité sans interruption et de dégager un salaire immédiatement. Idéal couple.

Tel : 06 37 88 06 60 ou 04 30 39 63 69

Prix de vente : 529 000€