Chambres d'hôtes à vendre à Villeneuve Lez Avignon dans le Gard

Chambres d'hôtes à vendre Gard - Languedoc-Roussillon

Sur les hauteurs de Villeneuve Lez Avignon (face à Avignon), une maison lumineuse au calme dans impasse privée, mais proche commodités, lycée, collège et arrêt de bus. 

Piscine des chambres d'hôtes à vendre à Villeneuve Les Avignon dans le Gard
Chambres d'hôtes à vendre à Villeneuve Les Avignon dans le Gard, aux portes d'Avignon et à proximité du pont du Gard, d'Uzès, de L'Isles sur la Sorgues, du Ventoux, des Alpilles, de la Camargue, du Luberon

Située sur un terrain de 1.220 m² entièrement clos de murs et arboré (grand cèdre, chênes, pins, oliviers, prunier,...), la maison est séparée en 2 bâtiments : 

D'une part une villa construction traditionnelle de 1965 de 207 m2 sur 2 niveaux avec son entrée indépendante, fenêtres et baies double vitrage, pompe à chaleur.

  • Au rez de chaussée : 1 chambre d'hôte avec salle d'eau, 1 chambre, 1 bureau kitchenette, salle d'eau, wc, buanderie avec salle d'eau et wc séparés, salon musique-télé, salle de petit déjeuner. 
  • A l'étage : cuisine équipée, cellier, balcon ouest 6m2 avec store, terrasse sud de 80 m2 avec store électrique télécommandé et sécurité vent, double salon avec climatisation réversible et insert cheminée avec répartiteur de chaleur, 2 chambres, placards, wc séparés, salle de bain et dressing. 

D'autre part, une maison neuve (2013, décennale) 92 m2 de plain pied constituée de 2 chambres familiales avec chacune salle d'eau et wc séparés. 

Actuellement exploitées en chambres d'hôtes. Possibilité de transformation en 2 gîtes avec alimentations électricité et eaux et évacuation pour 2 kitchenettes prévues. 

Une piscine en dur de 10x5 , liner de 2013, avec robot et bâche d'été et bâche d'hiver. 
Local technique en dur. 

Parking sécurisé pour 6 voitures et portail motorisé. Eclairage jardin. 
Bar paillote de 2x3 m avec comptoir en zinc, évier, électricité. 
Appenti en dur de 3x5 m. Un grand grenier dans la villa avec dalle béton pour rangement. 
Terrain de boules, potager, récupérateur d'eau, arrosage automatique 4 zones. 

Capacité d'accueil actuelle des 3 chambres d'hôtes : 10-12 personnes 

Bon chiffre d'affaire et bon potentiel (3 chambres, possibilité 4 et ouvert 6 mois, possibilité 12...) 

Aux portes d'Avignon et à proximité du pont du Gard, d'Uzès, de L'Isles sur la Sorgues, du Ventoux, des Alpilles, de la Camargue, du Luberon... 

Site web et présence sur les principaux portails (très bien noté sur Tripadvisor et Booking...) 

L'acheteur sera accompagné pour une prise en main sereine de l'exploitation. 
Prix de vente : 595 000 euros

Site web : http://www.lavigneetlolivier.com/http://www.lavigneetlolivier.com/
Page facebook : https://www.facebook.com/LaVigneetLOlivier?ref=hl
Page booking : http://www.booking.com/hotel/fr/chambres-d-ha-tes-la-vigne-et-l-olivier.fr.htmlhttp://www.booking.com/hotel/fr/chambres-d-ha-tes-la-vigne-et-l-olivier.fr.html
Page tripadvisor : http://www.tripadvisor.fr/Hotel_Review-g196611-d3576696-Reviews-La_Vigne_et_L_Olivier_B_B-Villeneuve_les_Avignon_Gard_Languedoc_Roussillon.htmlhttp://www.tripadvisor.fr/Hotel_Review-g196611-d3576696-Reviews-La_Vigne_et_L_Olivier_B_B-Villeneuve_les_Avignon_Gard_Languedoc_Roussillon.html

Jardin des chambres d'hôtes à vendre à Villeneuve Les Avignon dans le Gard

Terrain de boules des chambres d'hôtes à vendre à Villeneuve Les Avignon dans le Gard

Une des chambres d'hôtes à vendre à Villeneuve Les Avignon dans le Gard

Une des chambres d'hôtes à vendre à Villeneuve Les Avignon dans le Gard

Une des chambres d'hôtes à vendre à Villeneuve Les Avignon dans le Gard