Chambres d'hôtes à vendre à Cuzac dans le Lot

Chambres d'hôtes à vendre Lot - Midi-Pyrénées 

Dans une demeure de charme, ancienne ferme bourgeoise du XVIIème au XIXème avec ses 2 pigeonniers, une aile est consacrée aux 3 chambres d'hôtes, chacune avec accès privatif, offrant ainsi une indépendance totale.

Chambres d'hôtes à vendre à Cuzac dans le Lot

Terrain vallonné et arboré sur près de 2 hectares et un étang de 1800 m² alimenté par un ruisseau. Petit potager sur 60 M². Un local de trois espaces d’environ 12 m² chacun permet de stocker outils et matériel divers près du potager.

La maison d'une surface habitable de 266 m², est composée de 10 pièces dont 6 chambres (3 louées en chambres d'hôtes (44 m², 30 m² et 16 m²) et trois réservées aux propriétaires ( 22 m², 19 m², 15 m², la plus petite pouvant être un second bureau), 1 bureau, salon salle à manger de près de 70 m², cuisine 15,5 m², arrière cuisine 8 m², espace "petit-déjeuner" de 18 m² avec une kitchenette (évier, plaques de cuisson, réfrigérateur) donnant sur un couloir desservant les deux chambres de cet étage , le tout sur un sous-sol de 105 m² avec chaudières récentes (une fioul avec sa cuve de 2000L, une bois, l'ensemble pouvant fonctionner "en relais", plus un espace "cave" de 16 m² et un local "technique" circuit d'eau de 8 m². un grenier de surface équivalente à la surface habitable 260 m² surplombe l'ensemble dont un peu plus de 80 m² seraient facilement aménageables à moindre frais.

Les chambres d'hôtes ont chacune leur propre salle de bain et toilettes séparées.

L'espace "propriétaires" dispose lui aussi d'une belle salle de bain avec toilettes.

La toiture est neuve et le grenier isolé, la majorité des huisseries (portes et fenêtres) sont neuves et à double vitrage. 

Un ballon / pompe à chaleur permet la production et le stockage de l'eau chaude sanitaire. 

Une parabole à 4 sorties permet de diffuser la TNT satellite HD dans l'ensemble de la maison Le parc est entretenu bien arboré et fleuri et propose à deux des chambres, de beaux espaces détente avec pelouse et parties ombragées. L’accès « propriétaire » se fait via une terrasse près de 20 m² accolée à un « jardin minéral ».

Les allées sont recouvertes de gravillons, l'étang a été nettoyé et la bonde remplacée.

Très bien située entre Lot, Aveyron et Cantal, elle est proche de sites célèbres Figeac, Rocamadour, Sarlat, Conques, Saint-Cirq Lapopie, ... impossible de tous les citer.

Renseignements complémentaires, photos et visites sur demande au 06 60 18 98 37
Les informations financières seront donnés sur place après visite.

Prix de mise en vente : 450 000 € 

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Site internet : www.lasalamandrecuzac.fr

Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre à Cuzac dans le Lot

Maison avec Chambres d'hôtes à vendre à Cuzac dans le Lot

Salon des Chambres d'hôtes à vendre à Cuzac dans le Lot

Une des Chambres d'hôtes à vendre à Cuzac dans le Lot

Chambre d'hôtes à vendre à Cuzac dans le Lot