Gîtes et chambre d'hôtes à vendre Baie du Mont Saint-Michel

Gîtes et chambre d'hôtes à vendre Manche - Normandie

GITES ET CHAMBRE D'HÔTES A VENDRE ENTRE BRETAGNE ET NORMANDIE, AU CREUX DE LA BAIE DU MONT SAINT MICHEL.

Gîtes et chambres d'hôtes à vendre Baie du Mont Saint-Michel

 

Propriété proche d'une petite ville dynamique (3 kms) avec toutes commodités (commerces, marché local, écoles,  collège, médecins…),  dans l'environnement agréable d'un petit hameau avec vue sur la campagne environnante, sur un parc arboré d’un hectare et paysagé (nombreuses essences et arbres fruitiers) avec aire de jeux, puits (visite virtuelle sur le site).

La propriété

une maison  de caractère (environ 140  m²) en pierres  sous ardoises, 
rénovée avec goût, 
offrant notamment un vaste séjour, charme des belles poutres blanches et pierres apparentes, avec superbe et authentique  cheminée à foyer ouvert, 
grande cuisine aménagée équipée  avec insert, 
1 grande mezzanine, 1 bureau,  
trois chambres dont une spacieuse chambre d'hôtes pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes avec salle d'eau  privative..

un gîte labellisé 3 épis (65  m² – capacité 4 personnes) 
mitoyen  à l'habitation principale et indépendant avec terrasse. 

un gîte labellisé 3 épis (75 m² – capacité 5 personnes) 
totalement indépendant avec  terrasse. 

Les gîtes et chambre d'hôtes « Grand confort »  sont vendus  meublés (vaisselle, literie… et mobilier de jardin), prêts à poursuivre immédiatement l'activité telle quelle

Les gîtes peuvent aussi être proposés tout ou partie de l'année en  chambres d’hôtes. 

Aucun travaux à envisager. Diagnostics énergétiques et obligatoires effectués,  à disposition des futurs acheteurs. Assainissement récemment mis aux normes (contrôles diagnostics vente effectués avec garantie décennale).

La situation géographique

Le Mont Saint Michel à 17 kms,  la position géographique de la propriété entre Bretagne, ST MALO/DINARD/CANCALE à   55 kms et Normandie, GRANVILLE à 35 kms sont des attraits touristiques certains qui favorisent les séjours longs. De plus, les plages ne sont qu’à environ 25 kms.

L'activité gîtes et chambres d'hôtes

Cet ensemble de rapport peut convenir  à un projet de changement de vie car il laisse la possibilité de concilier  vie professionnelle (accès rapides - gare SNCF  la plus proche à 15 kms – voies rapides gratuites vers  RENNES à 60  kms et CAEN à 90   kms) et  activité touristique, tout en assurant des revenus  complémentaires  intéressants … Le niveau de l’activité reste dans la bonne moyenne départementale et peut certainement croître suivant le dynamisme des repreneurs.

La qualification « hébergements pêche »donnée à l’ensemble des hébergements  est un atout intéressant étant donné la proximité de la rivière Sélune réputée pour ses saumons et autres poissons migrateurs.           

Le joli parc  « nature » offre en plus, suivant le dynamisme des repreneurs,  un certain potentiel d'extension touristique ! 

La reprise de cette activité peut être  fortement aidée par l’expérience des propriétaires, acteurs touristiques de longue date,  avec  aussi différents outils comme le site internet, fichier clients et logiciels de gestion… laissés à la vente.

DPE : C

PRIX DE VENTE : 330 000 euros

Tél : 02 33 58 64 33
www.langeviniere.com

Jardin des Gîtes et chambres d'hôtes à vendre Baie du Mont Saint-Michel

Entrée sur la propriété des Gîtes et chambres d'hôtes à vendre Baie du Mont Saint-Michel

Salon et cheminée des Gîtes et chambres d'hôtes à vendre Baie du Mont Saint-Michel

Salle à manger des Gîtes et chambres d'hôtes à vendre Baie du Mont Saint-Michel

La chambre d'hôtes à vendre Baie du Mont Saint-Michel