Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Balleroy sur Drôme dans le Calvados

Gîte et chambres d'hôtes Calvados - Normandie

Charmante maison de maître à 25 km des plages du Débarquement
Maison de maître typique du Bessin du 19ème siècle dans un village pittoresque du Calvados, avec des commerces, au bord d'une belle forêt.
Entre Bayeux et Saint-Lô, à 25 min des plages du Débarquement, 30 min de Caen, 1h de Honfleur et du Mont Saint-Michel. 

Propriété avec Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Balleroy sur Drôme dans le Calvados

elle se compose d'une maison d'habitation, d'une petite maison exploitée en gîte, et de dépendances (charreterie (abri pour voitures) , ancienne écurie avec grenier au-dessus, une grande cour et un beau  jardin, le tout sur 1200 m2. 

Idéale pour une grande famille ou famille avec de grands enfants ; ou bien pour une activité de chambres d'hôtes. 

Surface habitable : 200 m² sur 3 niveaux :

Maison principale : 

  • au rez-de-chaussée : entrée principale avec un bel escalier, entrée côté jardin, séjour traversant avec cheminée insert (32 m²), salle à manger avec cheminée (22 m²), cuisine, arrière-cuisine/buanderie, WC.
  • au premier étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux autres chambres communicantes avec salle de bain et WC.
  •  au deuxième étage : deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, un grenier.

Le gîte :  rez-de-chaussée : une pièce à vivre (25 m²), avec coin-cuisine, Etage: une chambre, une salle d'eau avec WC. Possibilité de l'acheter meublé.

Chauffage central au fuel.

La maison date de 1840, a été rénovée au cours des années et enfin en 2006 pour y accueillir des hôtes : 2 chambres d'hôtes dans la maison, (capacité 7 couchages) et un gîte pour 2 ou 3 personnes.

Arrêt de l'activité de chambre d'hôtes en 2015.

Exploitée pendant 10 ans en chambres d'hôtes label Gîtes de France 3 épis, très bon taux d'occupation. de mars à novembre principalement. Clientèle étrangère pour moitié, surtout des Etats-Unis, Australie, venue pour les plages du Débarquement, Bayeux, Caen et le Mémorial, et voulant revenir pour découvrir le reste de la Normandie !

Excellent taux d'occupation du gîte, référencé aux Gîtes de France, avec un record de 35 semaines en 2015. 

Possibilité d'aménager un autre gîte dans une dépendance.

Pour un usage privé, le pigeonnier peut servir d'atelier, de petite maison indépendante pour une personne de la famille, jeune adulte ou personne âgée...

Pour tous renseignements. Visites sur rendez-vous. Agences s’abstenir. 

Tel : 00 33 (0)2 31 51 87 58
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http://bbgitenormandie.monsite-orange.fr
Prix de vente : 275 000 euros

Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Balleroy sur Drôme dans le Calvados

Salon de la propriété avec Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Balleroy sur Drôme dans le Calvados

Bibliothèque de la propriété avec Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Balleroy sur Drôme dans le Calvados

Salle à manger de la propriété avec Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Balleroy sur Drôme dans le Calvados

Escalier des Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Balleroy sur Drôme dans le Calvados