Gîtes, chambres d’hôtes et salle de réception à vendre à Guérande, Loire atlantique

Gîtes, chambres d’hôtes et salle de réception à vendre Loire atlantique - Pays-de-la-Loire

Propriété située à Guérande, au cœur de la région touristique Bretagne Sud, à 5 minutes des remparts de la cité médiévale et à proximité des marais salants, du parc naturel régional de la Brière, à 7 km des plages de la Baie de la Baule, à la lisère du Golf, le Domaine propose un cadre authentique et convivial d’une ancienne ferme du 18ème siècle entièrement rénovée .

Belle opportunité pour un changement de vie et une activité à taille humaine

Gîtes, chambres d’hôtes et salle de réception à vendre à Guérande, Loire atlantique

Le domaine touristique

Au cœur d’un parc verdoyant et paysagé la propriété comprend 6 gîtes et 2 chambres d’hôtes.

Dans l’ancienne grange restaurée toute en pierres,dans le respect des traditions, le Domaine dispose d'une salle de réception et d'une pergola attenante offrant un cadre idéal pour toutes les manifestations privées ou les séminaires.

La propriété, sans voisinage direct, est entourée de près d'un hectare de parc arboré doté d'un espace enfants aménagé.

La longère principale de 360 m² est dotée de:

  • une habitation sur deux niveaux d’une surface de 122 m² avec pièce de vie équipée d'une cheminée foyer fermé ; une cuisine ouverte ; deux chambres dont 1 avec SDB (baignoire hydromassante) et la seconde avec une SDE et une mezzanine ; une buanderie ; un espace accueil/ bureau.
  • 2 chambres d’hôtes, avec salles de bain privatives, et un office commun
  • 4 Gîtes dotés de terrasse privatives et barbecue (1 de 9 personnes, 1 de 7 personnes, ,1 de 5 Personnes, et un de 4 Personnes)

La longère secondaire de 95 m² dispose de 2 Gîtes dotés de terrasse privatives et barbecue (1 de7 personnes, ,1 de 4 Personnes)

Salle de réception

Matériel complet pour réception (80 personnes) : tables, assiettes, verreries, couverts, etc.

La salle dispose :

  • d'une salle de danse parquetée à l'ancienne.
  • d'une pergola pour la partie restauration,
  • d’un office attenant équipé permettant l’accueil d’un traiteur (piano, armoire réfrigérée 400l, lave-vaisselle professionnel,réchauffe-assiette , micro-onde, plans inox, congélateur...)
  • de terrasse et pergola aménagées ; d'un barbecue.

Dépendances :

  • un atelier/ remise de 70 m²,
  • un espace bien être en cours d'aménagement (doté d'un sauna 6 Personnes).
  • Deux locaux techniques
  • 1 annexe de 40 m² ( située dans la longère secondaire, peut être aménagé en gîte).

DPE : Consommation énergétique D
Chauffage est produit en grande partie par Aérothermie et géothermie

Le domaine  est opérationnel immédiatement. sans contrainte ni limites liés à la saisonnalité.

CA : + 100 000€ / an   

Potentiel de développement sur les hébergements et les séminaires

Prix de vente : 1 280 000 € (Le prix comprend le bâti, la valorisation du fonds de commerce, le matériel et le mobilier, et la formation de reprise)

Tel : 02.40.62.04.04
Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Site internet : gites-guerande.com

Propriété

Parc

Jardin des Gîtes, chambres d’hôtes et salle de réception à vendre à Guérande, Loire atlantique

Salle de réception de la propriété à vendre à Guérande, Loire atlantique

Salon d'un des Gîtes, chambres d’hôtes et salle de réception à vendre à Guérande, Loire atlantique