Chambres d'hôtes possiblilité de gîte à vendre près d'Albert dans la Somme

Chambres d'hôtes possiblilité de gîte à vendre Somme - Picardie

Maison individuelle d'habitation (1)
+ Maison d'hôte individuelle en activité depuis 14 ans (2)
totalement indépendantes, 2 portails et même possibilité de division avec chacune son jardin si besoin.
7 grandes chambres au total, dont 5 mansardées.

Propriété avec chambres d'hôtes à vendre près d'Albert dans la Somme

Surfaces

Surface totale habitable 255 m² / loi Carrez 191 m².
+ 100 m² dépendances aménageables sur terrain de 1490 m². 

Maison 1:

  • Parquet flottant partout excepté pour la salle d'eau (carrelage) & les toilettes.
  • Cave sous la cuisine et salle à manger, cave voutée en briques rouges avec pierre gravée 1898, cumulus eau chaude et adoucisseur d'eau
  • RDC :
    - Cuisine 15 m² ( en cours de rénovation !)
    - Salle à manger, salon de 40 m² avec cheminée insert
    - Salle d'eau 8 m² (entièrement rénovée il y a 2 ans), avec grande douche ( 120x90 avec luminothérapie !), double vasques et WC1, dressing
    - Bureau & WC 2 (12 m²),
    - Chambre 1 (18 m²)
    11 fenêtres , 1 baie vitrée + 2 portes face au jardin, en pvc/aluminium, tous replacés en 2010, maison très lumineuse.
    Chaque fenêtre et la baie vitrée sont équipées de volets roulants électriques programmables
  • 1er étage :
    2 escaliers,
    - 1 partant de la salle à manger desservant la
    Chambre 4 ( mansardée, 25m2 au sol) actuellement utilisée comme salle de jeux
    et le grenier aménageable (salle de bain 2?)
    - 1 partant du bureau desservant les chambres 2 et 3 (9 et 13m2 au sol) .
  • La plupart du mobilier sera laissé sur place.

Maison d'hôtes, Chambres d'hôtes, ou gîte (2):

  • avec une pierre gravée date 1904
  • RDC:
    Entrée, escalier, 1 chambre familiale 28 m² (2 lits doubles + 1 lit d'appoint 1 pers ) et la cuisine/ salle à manger 15 m² où l'on sert les petits déjeuners, local technique avec cumulus
  • 1er étage : 
    palier, 2 chambres mansardées: 1 double 27 m² + 1 lits jumeaux 20 m² (au sol)
    Chaque chambre a sa salle d'eau + WC
  • Tout le mobilier, linge de lit, serviettes et accessoires seront laissés, prêts pour une activité immédiate.

4 sites web privés

Dépendances :

  • Buanderie, atelier, abri motos/ vélos, bureau n°2 , 
  • Cuve à fuel 1500L + chaudière, cheminée insert, chaudière granulés de bois, air/air pompe à chaleur réversible (pour la maison), .
  • Chauffages Électriques haute performance avec détecteur de présence & de portes ouvertes (pour la maison d'hôtes ) pompe à chaleur réversible
  • Électricité, menuiseries, charpente, cheminée, parquet refaits par professionnels
  • Le nouveau propriétaire devra se mettre en conformité avec les nouvelles normes européennes pour l'assainissement autonome.
  • Le prix de l'eau est très bas: 1euro / m3. La taxe foncière est très raisonnable: €880 en 2015

Localisation

  • Proche Albert, dans petit village très calme et paisible.
  • Boulangerie, boucherie-traiteur, poste, pharmacie et école primaire à 3km
  • Supermarché et collège à 5 km. Lycée à Albert . Arrêt de bus pour ces établissements scolaires, école et collège et lycée, à moins de 100 mètres.
  • Très touristique, au cœur du circuit de mémoire de la grande guerre
  • 160 000 visiteurs/an au monument de Thiepval (11km)

Nous n'avons eu aucune nuisance ici depuis notre arrivée il y 14 années.

Baisse de prix !! : 300 000€ net vendeur.

Plus de renseignements, photos sur demande

Tel : 09 83 98 98 09
Courriel Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Site internet http://www.lamartinierre.com

Deux maisons et chambres d'hôtes à vendre près d'Albert dans la Somme

chambres d'hôtes à vendre près d'Albert dans la Somme

Salon de la Propriété avec chambres d'hôtes à vendre près d'Albert dans la Somme

Salle à manger de la Propriété avec chambres d'hôtes à vendre près d'Albert dans la Somme

Cave voutée de la Propriété avec chambres d'hôtes à vendre près d'Albert dans la Somme