Chambres d'hôtes à vendre à côté du golf de Champagne dans l'Aisne

Chambres d'hôtes à vendre Aisne - Picardie

Chambres d’hôtes à vendre dans l’Aisne, à limite de la Marne, juste à côté du golf de Champagne, et de la sortie Dormans sur l’autoroute A4.
Ancien relais de poste plusieurs fois centenaire, aménagé sur 3 niveaux. 

Chambres d'hôtes à vendre à côté du golf de Champagne dans l'Aisne

Les chambres d'hôtes

La partie anciennement habitée par la maître de poste (3 x 60 m²) a été aménagée en chambres d’hôtes. Le charme de la maison ancienne et les matériaux d’origine ont été conservés autant que possible.

  • Au rez-de-chaussée, petite cuisine, (dont les hôtes peuvent disposer), salle pour le petit déjeuner avec cheminée ouverte, wc et dégagement pour sacs de golf, 1 chambre pour 3 personnes (accès personnes à mobilité réduite), salle de douche (douche italienne). Entrée côté rue et côté jardin.
  • Au 1er étage : 1 chambre et salle de bains et 1 suite parentale avec 2 chambres séparées par une salle de douche.
  • Au 2ième étage, 2 chambres avec poutres apparentes, chacune avec sa salle de douche.

La maison est équipée pour accueillir 14 personnes (et possibilité d’installer un lit d’appoint).

La partie privée

L’autre partie (3 x 70 m²), anciennement écurie et greniers est constituée au 1er étage (accessible par un escalier extérieur) d’une grande salle à vivre très lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte et insert aux vitres panoramiques escamotables. Les hôtes sont accueillis dans cette pièce pour la table d’hôtes. Au 2ième étage, 2 chambres avec poutres apparentes, salle de bain et WC.

A aménager

55 m² restent à aménager au rez-de-chaussée, en fonction des projets de l’acquéreur : extension de la salle de séjour ? Présentation et vente de champagne ? salle de remise en forme avec jacuzzi et sauna ?

Prestations

Chauffage central au fuel avec des cuves dans la cave (sous la partie chambres d’hôtes)
Adoucisseur d’eau, Chaudière et laverie dans l’ancienne écurie.
Assainissement non collectif aux normes. (fosse de 5 m3)
Parking privé fermé.

Terrain de 1500m2 : pelouse, potager et arbres fruitiers.

L'activité

Le champagne et le golf constituent les attraits principaux de la maison. Sa situation, touchant le golf, proche de l’autoroute A4, au centre d’un triangle Reims, Epernay, Château-Thierry et à 1 heure de Paris est un autre atout. Enfin, le charme de la maison et du jardin incitent les hôtes à revenir.

La maison convient à une famille désireuse de vivre de l’activité de chambre d’hôtes, à une famille très nombreuse, à 2 familles désireuses de garder leur indépendance.

La maison est entièrement équipée et l’activité peut être reprise aussitôt par les nouveaux propriétaires.

Prix de vente 380 000 euros 

Tél : 06 09 15 14 51
www.relaisgolfetchampagne.com

Chambres d'hôtes à vendre à côté du golf de Champagne dans l'Aisne

Jardin des Chambres d'hôtes à vendre à côté du golf de Champagne dans l'Aisne

Salle à manger des Chambres d'hôtes à vendre à côté du golf de Champagne dans l'Aisne

Une des Chambres d'hôtes à vendre à côté du golf de Champagne dans l'Aisne

Une des Chambres d'hôtes à vendre à côté du golf de Champagne dans l'Aisne