Chambres d'hôtes à vendre 30 minutes de La Rochelle

Chambres d'hôtes à vendre Sud Vendée  - Pays-de-la-Loire

Belle maison de charme 30 mn de la Rochelle

Logis du 17° siècle dans petit village calme. 

Proche de La Rochelle, de l île de Ré, du Puy du Fou, du Marais Poitevin, des plages de Vendée, des Sables d'Olonne, etc. 

Notre bien comprend , une partie « privée » de 210 m², composée d’une cuisine équipée, d’un salon séjour de 38 m² où un bon feu de cheminée pourra être apprécié,  une salle à manger de 38 m² avec cheminée, d’une salle d' eau, de toilette  au rez-de-chaussée,  de quatre grandes chambres, d’un bureau,  et salle d eau équipée d'un wc  à l’étage.

La partie « maison d’hôtes » est en rez de jardin avec accès indépendant. Elle comprend cinq  chambres spacieuses de 25 à 38 m² avec salle d' eau et sanitaires privés ( 14 couchages au total ) et d'une cuisine d'été équipée pour formule gîte

Surface totale de la maison 420 m²

Surface terrain 1200 m² avec piscine ( 11 X 5 ) clos de murs

Chauffage fuel, buanderie et garage de 50 m² , forage, tout à l'égout

Beaucoup de charme, aucun travaux à prévoir. Tout à été rénové, mis aux normes (électricité, assainissement, etc.). Vous n'aurez plus que vos valises à poser pour continuer cette agréable activité

Commerces et commodités au Centre du Village de 1900 habitants
Médecins, Pharmacie, Superettes, Boulangeries, prestataires de services - Ballade à cheval
A disposition sur place : VTT  - piscine,  200 kilomètres de pistes cyclables balisées et la mer à proximité.

 Notre activité est toujours en progression depuis 10 années d'exercice. Bilans comptables pouvant être vus lors de votre visite.. 

Le prix de vente 550 000€ comprend : les murs et le fond de commerce; vendus meublée prêts à exploiter avec possibilité d'accompagnement pour passage de l'exploitation, les engagements partenaires 2016, 2017, 2018.
1 site internet, 
le linge (draps, alèzes, serviettes…) sont inclus dans le prix ce qui permet de démarrer de suite l'activité

Le taux de remplissage pour les 7 mois d 'ouverture est de 95,5% de mars  à septembre. Très bon chiffre d'affaire > 80 000€  - possibilité d'évolution avec une ouverture plus longue. 

Le Chiffre d'affaires ainsi que les données chiffrées plus précises seront communiqués après contact téléphonique

Faibles impôts fonciers et taxe d'habitation. Autres photos sur demande

Téléphonez nous pour répondre à vos questions et prendre RV pour votre visite : 09 75 65 27 14