Chambres d'hôtes à vendre à St-Baudille-de-la-Tour en Isère

Chambres d'hôtes à vendre Isère - Rhône-Alpes

Cédons maison d’hôtes située en Isère près des cités médiévales de Crémieu et Pérouges, à 50’ à l’Est de Lyon. « Les Basses Portes », vidéo visible sur le lien : https://youtu.be/h4UkJ6ouZiw
4 chambres d’hôtes « 3 épis Gîtes de France », capacité d’accueil : 13 à 15 personnes. 9 pièces, 315 m² aménagés et parc sur 4600 m² de terrain, annexes aménageables.

Propriété avec chambres d'hôtes à vendre en Isère 

La propriété

Belle et grande maison pleine du charme de ses 300 ans, le confort et des aménagements du XXIe siècle.
Bâtisse de pierre entretenue en continu pour une prestation toujours au plus près de la demande
il n’y a pas de travaux à prévoir (visible sur notre site : www.basses-portes.com - Autres photos sur demande).

Accès facile bien qu’à l’écart des grands axes routiers, environnement champêtre, calme absolu et nombreuses possibilités de balades (à pieds ou VTT).

Chambres d'hôtes

Les 1ère et 2e chambres d’hôtes peuvent accueillir 4 personnes (1lit 160 + 2 lits individuels gigognes) :
La 3e pour 2 personnes est modulable (2 lits individuels ou 1 lit de 180).
La 4e chambre peut accueillir 3, ou 5 personnes si elle est configurée en suite avec la chambre contigüe actuellement privée.
Chaque chambre possède sa salle d’eau avec 1 vaste douche et wc, tv, wifi.

Salle à manger de 37 m² avec cheminée. A l’extérieur, terrasse + préau de 50 m², des espaces diversifiés avec plusieurs tables de 12 personnes permettant la table d’hôtes quelques soient les conditions météo. Grand parc arboré avec piscine de 4x8m avec eau chauffée par PAC et vastes plages de bois.

Espace privé

L’espace privé est composé de 2 chambres de 17 et 25 m², d’1 cuisine-séjour de 27 m², 1 cellier et 1 réserve, 1 sdb et 1wc indépendant et 1 espace bureau.
Un bâtiment annexe de 30 m² + mezzanine, isolé et chauffé actuellement atelier/bureau peut être aménagé en gîte, ou en espace bien-être (spa au rdc, table de massage sur la mezzanine).
Une dépendance de 65 m² non aménagée, actuellement abri à vélos et outillage de jardin, peut également faire l’objet d’autres projets. Tous commerces et commodités entre 4 et 15 km, école primaire à 2,5 km.
Chauffage central fioul + pompe à chaleur

L'activité

760 nuitées en 2014 et 2015 représentant un remplissage annuel moyen de 65%, taux volontairement limité pour convenances personnelles et pouvant facilement évoluer (ouverture actuelle 10 mois environ).
Clientèle tout au long de l’année, qui se partage entre touristes (du nord de la France et d’Europe), pour des passages vers le sud et les Alpes ou pour de courts séjours à la belle saison et une bonne proportion de professionnels, puisque nous ne sommes qu’à 20 minutes d’1 zone industrielle paysagée de l’Est lyonnais et du centre de formation du CNPE de « Bugey », d’autres industries à 10’.

Durée moyenne des séjours :
Des familles en été, de 3-4j à 1 semaine.
A la belle saison des couples pour 1 ou 2 nuitées mais une majorité de passage.
Toute l’année les professionnels souvent 1 semaine.
Aéroport de Lyon-St Exupéry et gare à 30’. Lyon est à moins d’1 heure, accès facilité par le tramway.

Bilans transmissibles sur demande motivée.
Nous proposons l’ensemble pour le fonctionnement en continuité des chambres d’hôtes, avec tout l’équipement mobilier + matériel comprenant linge, vaisselle, site Internet,. (+ commentaires de sites d’hébergement y compris Booking.com + mobilier de jardin, et outillage, tondeuse, etc…).

Prix : 450 000 Immo + 45 000 Activité = 495 000 €

Tel : 04 74 95 18 23 ou 06 11 94 76 25
E-mail Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Maison avec chambres d'hôtes à vendre en Isère 

Piscine des chambres d'hôtes à vendre en Isère

Une des chambres d'hôtes à vendre en Isère

Chambre d'hôtes à vendre en Isère

Salle de bains d'une des chambres d'hôtes à vendre en Isère