Gîtes et chambres d'hôtes à vendre à Lamastre en Ardèche

Gîtes et chambres d'hôtes à vendre Ardèche - Rhône-Alpes

A vendre ensemble immobilier et activité location en Ardèche plein cœur, composé de 2 gîtes, 4 chambres d'hôtes, une piscine, un parking privé, des terrasses, une partie privative. Surface habitable 270 m² (hors parties mezzanines< 1.8m) ; 5000 m² de terrain.

Gîtes et chambres d'hôtes à vendre à Lamastre en Ardèche

Situation :

La maison et ses annexes se situent en cul de sac d'un petit hameau, à 3 kms de Lamastre (tous commerces). 1h30 de Lyon et de St Etienne, 40 mn de la vallée du Rhône (Valence, Tournon).

Attractivité :

Beaucoup d'activités à proximité : Train touristique du Mastrou ( Tournon / Lamastre) 3ème de France, Vélorail (à 15 mn), gorges du Doux, villages de caractères, sentiers de randonnée, vélo de route (au cœur de l'Ardéchoise) et VTT, voie verte, points de baignade, animations estivales... Au pied des monts d'Ardèche, à 1h du Mt Gerbier de Jonc.

Composition:

1 gîte 2/4 personnes, (environ 30 m²), avec une chambre lit double, 1 cuisine équipée salon avec canapé convertible 2 places, une salle de bain et WC indépendant, une terrasse avec salon de jardin.

Un gîte 2/ 5 personnes, (environ 35 m²) avec une chambre lit double, une mezzanine 3 lits simples, une grande cuisine équipée, une salle de bain douche WC, une terrasse avec salon de jardin.

2 chambres familiales en duplex, avec chacune une chambre lit double, une mezzanine fermée à l'étage 2 lits simples, une salle de bain douche wc.

Une chambre duplex 3 personnes, avec une chambre lit double à l'étage, un lit simple au rdc, salle de bain douche wc.

Une chambre lit double avec salle de bain douche wc.

Parties communes :

Une grande salle à manger (40 m²) avec baies vitrées, grande table (20 personnes) , un salon détente avec canapés, un coin informations avec documentation, une terrasse attenante avec plancha, et petit jardin détente.

Une grande cuisine équipée pour préparation des repas table d'hôtes.

Une piscine plein air sécurisée (barrières de sécurité), un solarium, des terrasses en herbe sous les pins.

Partie privée

(80 m²) à l'étage: 1 chambre parents, avec salle de bain douche WC, une chambre simple; une chambre avec wc, accès possible par l'extérieur. (peut évoluer en salle de jeux / salon) Au rdc, niveau salle à manger: un bureau.

Une châtaigneraie réhabilitée, appellation AOP châtaignes d'Ardèche, 20 arbres, potentiel 300 kg de châtaignes.

Activité:

Établissement bien ancré et connu (depuis 20 ans), site internet bien référencé, chambres labellisées "gîtes de France" 3 épis. Les plus : La piscine, la table d'hôtes, le calme (cul de sac)

Chiffre d'affaire annuel en hausse régulière depuis 2010 ( + 60 %)

> 50 000 € justifiés. Résultat net > 30 000 €. Détails à la 1ère visite.

Prix de vente 425 000 €, réparti entre la valeur immobilière (345 000 €), mobilier ( 20 000 €), fond de commerce et site internet (60 000 €)

tel : 06 33 82 36 09
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www.o-doux-valoan.com

Propriété avec Gîtes et chambres d'hôtes à vendre à Lamastre en Ardèche

Piscine des Gîtes et chambres d'hôtes à vendre à Lamastre en Ardèche

Salle à manger des chambres d'hôtes à vendre à Lamastre en Ardèche

Pièce à vivre chambres d'hôtes à vendre à Lamastre en Ardèche

Une des chambres d'hôtes à vendre à Lamastre en Ardèche