Chambres d'hôtes à vendre en Ardèche verte 

Chambres d'hôtes à vendre Ardèche - Rhône-Alpes

Nous vendons notre maison d’hôtes en Ardèche verte, dans un village de 50 habitants orienté plein sud. Notre maison domine le village avec une vue sur la vallée du Nant et sur le Vercors à l’est

Nous nous situons à 60 kms de Valence et 100 kms de Lyon (25 kms de la vallée du Rhône). Satillieu, petit bourgade comprenant toutes les commodités (commerces, médecin, pharmacie, dentiste, école, collège…) se trouve à 7 kms. Nous sommes également à 20 kms d’Annonay la plus grande ville d’Ardèche.

 Chambres d'hôtes à vendre en Ardèche verte près d'Annonay

Le bien comprend un bâtiment principal, un grand préau avec sa construction en bois abritant le spa, un  bâtiment annexe et une cabane écologique avec toiture végétalisée, ( le tout totalisant presque 500 m²), une piscine, le tout sur un terrain de 3.6 ha d’un seul tenant.

L'activité

Nous exerçons cette activité depuis plus de 16 ans en tant que commerçant (entreprise individuelle avec conjoint collaborateur) 

Notre activité comprend principalement l’hébergement et la table d’hôtes, ainsi que la transformation de produits artisanaux (confiture, soupe, pâté végétal, sauce…) et nous proposons des massages bien-être et des séances de spa.

Le bâtiment principal :

D’une surface au sol d’environ 130 m², il comprend au rdc une salle à manger de 100 m² environ avec un coin cheminée surbaissé, un salon de lecture en mezzanine avec bibliothèque et un coin télévision. Une cuisine professionnelle de 27 m² se trouve à cheval entre le bâtiment et le préau. 

Au 1er étage se trouve les 5 chambres d’hôtes (2 ch 2 pers. 1 ch 3 pers et 2 ch familiales 4 pers) ainsi que la salle de massage avec douche et WC et un local de rangement (ustensiles de ménage, serviettes de toilette et draps). Toutes les chambres possèdent une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes. Ce niveau possède également un accès direct vers l’extérieur en façade nord via une passerelle.

La partie chambres d’hôtes respecte les règles de sécurité incendie : système d’alarme incendie de catégorie A, plancher coupe feu ½ h, cloison chambres coupe feu ½ h, portes des chambres avec ferme porte pare-flammes ¼ h…

Le deuxième étage comporte un logement complet avec 4 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, toilettes, et buanderie.

Le spa :

Le local du spa comprend une douche et des toilettes et un spa 4 places de marque « Dimension  One » avec vue sur la vallée. (surface totale: env 21 m²)

Le bâtiment annexe :

L’annexe est composée d’un gite 4 personnes de 2 chambres séparées avec salle de bain dans chacune des chambres et d’un laboratoire avec un autoclave inox professionnel permettant la stérilisation des produits artisanaux. (surface totale: env 50 m²)

La cabane (construite en 2015/16):

La cabane écologique d’une surface de 20 m² peut accueillir 2 personnes et comprend une pièce principale avec une kitchenette et une salle d’eau avec douche et toilettes.

La piscine :

C’est une piscine hors sol bois avec ossature acier de 6m x 4m  de 18 m3 avec une filtration de 12m3/h et son robot.

Le fonds de commerce 

Le fond de commerce permettra une exploitation immédiate de la maison d’hôtes.

Il est composé des éléments suivants : 

  • mobilier et fournitures divers des chambres et espaces communs
  • cuisine professionnelle (vaisselles, piano, réfrigérateurs, congélateurs, cellule de surgélation…)
  • Divers matériels permettant le fonctionnement, l’entretien et l’exploitation de la maison d’hôtes (lave linge et sèche linge, tondeuse autoportée…)
  • fichier clients 
  • site internet suivi par un professionnel…

Activités à proximité :

  • safari parc de Peaugres
  • vélorail dans les gorges du Doux
  • train à vapeur de l’Ardèche
  • cité du chocolat Valrhona
  • vignoble St Joseph…

 DPE classe énergétique D et GES D

 Nous vendons le fond de commerce (110k euros) ainsi que le foncier (518k euros) pour un montant total de 628K euros.

Tel : 04 75 34 90 08
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Site internet : www.chastanha.com

 Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre en Ardèche verte près d'Annonay

 piscine des Chambres d'hôtes à vendre en Ardèche verte près d'Annonay

 Spa des Chambres d'hôtes à vendre en Ardèche verte près d'Annonay

 Salle à manger des Chambres d'hôtes à vendre en Ardèche verte près d'Annonay

 Une des Chambres d'hôtes à vendre en Ardèche verte près d'Annonay