Chambres d'hôtes à vendre près de Julienas dans le Rhône

Chambres d'hôtes à vendre Rhône - Rhône-Alpes

EMERINGES, 4 km de JULIENAS, au cœur des crus du Beaujolais  

Nous sommes propriétaires de cette maison de caractère, toute en pierre, typique des maisons du beaujolais du 17ème siècle. Entièrement rénovée, elle est bien ancrée dans le charme de l'ancien  (selon les pièces : murs en pierre, tomettes au sol, plafond en chêne ou à la française..).

 Avec environ 310 m² habitables et 360 m² de dépendances, la maison se compose de 12 pièces sur un terrain de 2500 m².

Elle dispose de deux entrées. 

  • Côté cour, une entrée, une cuisine équipée/salle à manger (35 m²), un grand salon avec cheminée en pierre, salle de douche d’appoint et WC séparés,
    cellier, très grand garage / buanderie,
    à l’étage 4 chambres avec de beaux volumes, un dressing et placards, une grande  salle de bain (baignoire et douche), WC séparés.
  • Coté terrasse (de 70 m²), une entrée par une pièce d’accueil (équipée d’une cuisine)
    et 5 chambres d'hôtes 3 épis, toutes avec une salle de douche privative et des WC séparés.
    La circulation entre les pièces est parfaitement pensée.

L’activité chambres d'hôtes existe depuis 1998  (tout l’équipement nécessaire à cette activité peut rester), le chiffre d'affaire peut encore se développer de façon conséquente. Les grandes dépendances (un ancien cuvage actuellement nu de 135 m² avec son immense auvent, un caveau, une maisonnette) peuvent être transformées au gré de vos envies.  

La propriété a un vaste jardin clos de 1500 m², piscinable, trois grands garages ouverts et de nombreuses possibilités de parking privé.

L'assainissement est individuel.
La chaudière fuel et bois chauffe au sol le bas, avec radiateur le haut.
3 chambres (les plus petites) seulement sont équipées de chauffage électrique.
Les fenêtres sont en doubles vitrages.
Toiture, charpente, eau, électricité sont entièrement refaits. 

Possibilité de 3 parcelles agricoles de 4,5 ha au total (2 prés et 1ha de vigne, le tout classé en beaujolais villages) et 1/2 de bois (de chauffage). A négocier ou non, avec la maison.

A 15 mn du TGV Paris ou Lyon à Mâcon Loché.

Nous sommes à votre disposition pour plus d’information aux : 06 70 62 12 86 ou 06 08 49 29 94