Chambres d’hôtes à vendre centre ville Bergerac en Dordogne

Chambres d'hôtes à vendre Dordogne - Aquitaine

Chambres d’hôtes à vendre en Dordogne – Grande demeure bourgeoise en pierres, bâtie en 1865, avec jardin et piscine, implantée sur une parcelle de 1239 m², en centre ville de Bergerac (Dordogne, Périgord Pourpre), composée de 2 maisons (l'une de 450 m² sur 3 niveaux, et l'autre de 160 m² sur 3 niveaux), de garages, caves, grenier et dépendance.

Piscine des Chambres d’hôtes à vendre centre ville Bergerac en Dordogne

 

Cet ensemble immobilier a été entièrement rénové en 2011/2012 en conservant ses volumes et ses éléments d’architecture d’origine (hauts plafonds, parquets, cheminées de marbre, radiateurs en fonte sculptés, grand escalier).

Jardin clos et arboré, piscine enterrée 11x5 au chlore.

Actuellement en activité de chambres d’hôtes avec 4 grandes suites junior (de 50 m² chacune), dans une partie de la propriété. Affaire créée en 2012, en constante progression.

Possibilité de louer tout ou partie de la propriété, et de créer une 5° chambre, un studio ou un commerce dans la dépendance (avec entrée indépendante)

La maison de 450m², chauffée au gaz de ville, est composée :

  • en sous sol demi enterré, d’une buanderie, d’une cave à vins, d’une chaufferie et de 3 autres pièces
  • au rez de chaussée de 2 suites ( chacune : chambre, salon, salle de bains et WC séparés), d’un grand hall d’entrée, d’une salle de fitness et d’une bagagerie et d’un WC
  • au 1er étage, d’une triple réception - grand salon, salle à manger, bureau/bibliothèque, billard - et d’une cuisine ouvrant sur une terrasse qui domine le jardin et la piscine
  • au 2ème étage, de 2 suites (chacune : chambre, salon, salle de bains et WC séparés) au 3ème étage, grenier aménageable - 5 pièces déjà isolées

La maison de 160m², chauffée à l’électricité, est située le long de la piscine et comprend :

  • en sous sol de 2 caves séparées
  • au rez de chaussée d’une chambre avec salle de bains et WC séparés, d’une entrée et d’une cuisine/salle à manger
  • au 1er étage, d’un salon ouvrant sur une terrasse, d’une chambre avec dressing, salle de bains et WC séparés
  • au 2ème étage, d’un salon, d’une chambre avec salle de bains et WC séparés

Les atouts de Bergerac :

* la situation de la maison permet de travailler toute l’année (si vous le souhaitez)
Bergerac est fréquenté majoritairement par la très bonne clientèle anglo-saxonne (l’aéroport de Bergerac, à 8 minutes en voiture, accueille près de 300.000 passagers par an, dessert 10 destinations au Royaume Uni, dont London City Airport, et Bruxelles, Rotterdam, Nice)
la gare SNCF est à 500 m, avec des lignes quotidiennes entre Bordeaux et Sarlat (correspondance pour les LGV & TGV Paris)
* une vie culturelle tout au long de l’année, très animée pendant la période estivale
* beaucoup de restaurants de qualité
* une région riche en patrimoine historique (préhistorique, médiéval)
* une agriculture en petites exploitations tournée vers la viticulture, le maraîchage et l’arboriculture, permet des marchés bihebdomadaires extraordinaires.

Si vous êtes intéressés, consultez les sites tels que : booking.com, tripadvisor, pour vous rendre compte de la place de cette maison d’hôtes sur le marché bergeracois et périgourdin.

Pour plus de photos, et d'informations pratiques (écoles ...), visitez notre site : www.leclosdargenson.com et notre blog : http://www.vente-propriete-bergerac.blogspot.frhttp://www.vente-propriete-bergerac.blogspot.fr

Nous restons à votre disposition pour tout autre renseignement complémentaire sur demande par Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. uniquement. Concernant les renseignements comptables, nous les communiquerons lors de votre visite.

Prix de vente : 950.000 €

Coordonnées : Pascal Amelot - 06.12.90.59.58

Jardin des chambres d'hôtes à vendre en centre Bergerac en Dordogne

Cuisine des chambres d'hôtes à vendre en centre Bergerac en Dordogne

Salon des chambres d'hôtes à vendre en centre Bergerac en Dordogne

Salon des chambres d'hôtes à vendre en centre Bergerac en Dordogne

Une des chambres d'hôtes à vendre en centre Bergerac en Dordogne