Agence vend propriété entre Perigord noir et Périgord Pourpre

Agence vend chambres d'hôtes Dordogne - Aquitaine

Dès que vous passez ce magnifique porche d'entrée, vous êtes émerveillés par la beauté des lieux. Ce sublime Domaine tout en pierre se compose d'une remarquable bâtisse de 260 m2, de nombreuses dépendances (cave, cellier, atelier, grenier... pour une surface de 100 m2) et d'un séchoir à tabac d'une rare beauté de 128 m2 (surface au sol, possibilité de créer un étage).

Agence vend propriété entre Perigord noir et Périgord Pourpre

Le terrain de 2ha, entièrement plat comprend : une cour (refaite il y a 4 ans), un immense jardin avec une jolie roseraie, des parterres, un potager, un verger, un poullailler, une écurie avec 2 box alimentée en eau et électricité et plus d'1 ha de Pâtures entourées de lisses béton.

Dans la bâtisse principale typique Périgourdine, vous êtes charmés par ce hall d'entrée en pisé qui vous offre une véritable pièce d'accueil et de rangement. Vous êtes séduit par cette spacieuse pièce à vivre toute en pierre et poutres apparentes, orientée plein sud, de 80m2, avec son imposant Cantou, ainsi que de sa salle à manger légèrement séparée. La cuisine est équipée et donne accès à une grande terrasse couverte où vous avez une cuisine d'été aménagée. Egalement au rez de chaussée, vous trouvez une suite parentale avec salle de bain, un dressing avec de grands placards, un bureau, un WC, et une arrière cuisine.

Au 1er étage, vous avez une belle mezzanine qui surplombe une partie du salon. un couloir vous emmène aux 3 autres chambres, à une salle de bain et à un WC.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol initié par une pompe à chaleur à 80% et par une chaudière à fuel à 20%. Le forage dans le jardin vous permet d'arroser le potager, le verger, les parterres et pâtures sans aucun frais. Un arrosage automatique est mis en place à partir du forage.

Choyé par ces propriétaires ce Domaine à été rénové complètement en 97/98 avec des matèriaux de qualités et est entretenue depuis par des mains de maîtres. Aucun gros travaux n'est à prévoir, la toiture a été refaite il y a 5 ans. Il ne reste que votre touche personnel pour parapher le tout.

La décoration, la peinture, ou la tapisserie n'est pas à votre goût, faites en abstraction car ce domaine au cachet exceptionnel à un véritable potentiel.

Ce Domaine est idéal pour ceux qui souhaitent avoir de l'espace pour accueillir leurs familles, leurs amis et des animaux....Il est également idéal pour ceux qui souhaitent développer une activité touristique (chambres d'hôtes, gîtes, salle de réception...). De plus il est idéalement situé entre Perigord noir et Périgord Pourpre, au calme, dans un village dynamique où vous pouvez vous rendre à pied ( environ 10/15min à pied). Ce village bénéfécie de nombreuses infrastructures : une gare, crèches, écoles, commerces, médecins, infirmiers, pharmacie, Kiné, dentistes, vétérinaires.... le marché le vendredi matin et même d'un cinéma.... Amoureux de la pierre, et des grands espaces, ce domaine est fait pour vous. Cette propriété correspond à vos critères de recherches, n'hesitez pas à me contacter, je me ferai une joie de vous faire visiter ce bien exceptionnel.

Prix de vente 560 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Tel : 06 15 72 48 16
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http://www.3gimmobilier.com/noe
R.S.A.C de BERGERAC sous le N° 804 697 365

propriété à vendre entre Perigord noir et Périgord Pourpre

Un des bâtimens de la propriété à vendre entre Perigord noir et Périgord Pourpre

Salle à manger de la propriété à vendre entre Perigord noir et Périgord Pourpre

Salon de la propriété à vendre entre Perigord noir et Périgord Pourpre

Une des chambres de la propriété à vendre entre Perigord noir et Périgord Pourpre