Chambres d'hôtes à vendre à Saint Jodard dans la Loire
Chambres d'hôtes à vendre Loire - Rhône-Alpes
Maison ancienne avec activité de chambres d’hôtes à Saint-Jodard, dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes, maison ancienne d’environ 240 m² habitables, construite vers 1950 et comprenant 7 pièces.
Des travaux ont été réalisés en 2021 et la maison est aujourd’hui en très bon état général.
La propriété bénéficie d’une situation permettant de conjuguer environnement de village et accessibilité, avec Roanne à 22 km, Feurs à 24 km, Lyon et Saint-Étienne à environ 70 km.
L’accès à l’autoroute se trouve à seulement 5 km.
Activité de chambres d’hôtes
L’activité de chambres d’hôtes a débuté en 2023. Elle est actuellement exploitée de manière saisonnière, de fin mars à début octobre, avec une fréquentation en progression.
L’espace réservé aux hôtes se situe à l’étage et comprend 4 chambres, d’une superficie respective de 19 m², 10 m², 13 m² et 40 m², pour une capacité d’accueil totale de 9 personnes.
Les chambres sont équipées d’une literie de qualité.
Une salle de bains et des sanitaires communs complètent actuellement l’espace chambres d’hôtes.
Possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire à l’étage, sous réserve des travaux nécessaires.
L’établissement est référencé auprès de Accueil Vélo, Fleurs de Soleil et de l’Office de Tourisme, et bénéficie également d’une présence sur Booking.
Partie privative
La partie privée comprend : une chambre de 20 m² ; une salle d’eau ; une cuisine dînatoire ; un salon de 50 m².
Cour et dépendances
Cave
Petite buanderie.
La propriété dispose d’une cour aménagée, avec un espace salon et un espace salle à manger extérieurs.
Sous deux appentis. un fournil exploitable avec four à pain à bois ;
3 box fermés,
un plateau supplémentaire pouvant être transformé en appartement après travaux.
Ces différents espaces offrent des possibilités d’évolution pour un acquéreur souhaitant poursuivre l’activité de chambres d’hôtes et éventuellement la développer.
Un parking extérieur est disponible à environ 10 m, sur la place du village.
Équipements et informations complémentaires
- Surface habitable : 240 m²
- 7 pièces
- Maison ancienne, construction vers 1950
- Travaux réalisés en 2021, isolation, double vitrage.
- Très bon état général
- Chauffage par pompe à chaleur
- Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique
- DPE : B
- Fibre
- Assainissement collectif – tout-à-l’égout
- Surface extérieure : 282 m²
- Taxe foncière : 1 300 € / an
Prix de vente : 220 000 €
Renseignements et visites : Tél. : 07 83 33 24 89
E-mail : lamaisondesroses42@gmail.com
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