Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Montpont-en-Bresse en Saône-et-Loire 

Chambres d'hôtes et gîte à vendre Saône-et-Loire - Bourgogne 

BRESSE BOURGUIGNONNE
Propriété d'exception ! Dans un petit hameau paisible, au détour d'une voie communale, Partie privative + bâtiment à usage professionnel (gîte, chambres d'hôtes, salle pluriactivités,..).

Ce bien ne demande qu'à être exploité à sa juste valeur, ce que les propriétaires actuels ne sont plus en mesure de faire. Le lieu était pourtant un coup de cœur investi et transformé avec cœur et exigences. Le tout est comme neuf avec des matériaux de qualité.

Les normes ont été respectées et contrôlée (extincteurs, microstations d'épurations, électricité, fibre).
La Rénovation entre 2010 et 2018, s'est attaché à rendre l'ensemble très fonctionnel, agréable à vivre tout en conservant le cachet d'origine de cette belle et ancienne demeure bressane.

• Habitation principale 140m2 privilégiant les espaces de vie, à l'image de la cuisine équipée, avec son îlot central, ouverte sur le salon-séjour d'environ 60m² ou de la mezzanine.
  Pièces lumineuses.
  Chaque niveau possède un wc et une salle de bains ou salle d'eau.
  A l'étage, belle poutraison en chêne.
  Mélange des genres ancien /moderne très apprécié.
  Chaufferie centralisée à pellets avec plancher chauffant en rez de jardin et radiateurs à l'étage, huisseries aluminium, vmc double flux, parquets chêne, carrelages de qualité, toiture (11 ans) avec sous toiture, isolation laine de bois,..et un assainissement conforme.
  Cette demeure pourrait faire office de gîte supplémentaire selon le projet.
• Partie professionnelle dans le même esprit avec un soucis du détail qui fait la différence. 
  5 chambres d'hôtes (4 doubles et 1triple) dont 2 de plain-pied répondant aux normes PMR avec sdb privative, et 3 au premier étage dont 1 avec sdb privatve, alors que les deux autres possèdent leurs propre WC, propre douche sur l'étage et un espace avec 2 lavabos.
  L'ensemble des chambres d'hôtes pourrait devenir un gîte avec quelques simplifications de la cuisine professionnelle. Celle-ci est équipée, attenante à la salle de restauration 12 à 15 personnes, avec accès direct à la terrasse côté EST (structure d'ombre présente) avec vue en position dominante sur les champs et la chaîne du Revermont en arrière-plan.
• Salle d'activité de plus de 85m² avec une hauteur de 3.85m, une luminosité "hors norme" et éclairage moderne, pour vos projets. Parquet en frêne massif, dégagement des deux côté de la salle, vestiaire, WC, douche.
  Destinée jusque-là à des activités type Tai-chi et Yoga par exemple.
• Le gîte, de plain-pied et d'environ 75m² offre une possibilité de rénovation au goût de l'acheteur.
  Il a été néanmoins exploité jusque-là et apprécié pour sa simplicité et ses 2 terrasses avec vue sur la nature et les lever/coucher du soleil.
• Possibilité d'installer une piscine. C'était le cas jusqu'en 2025 (voir photos), très appréciée et idéalement située dans le jardin, à l'écart des chambres d'hôtes.
  Pool-House toute proche, construite en dur.
• Parking 13 places en bas de la propriété (possibilités supplémentaires existantes selon choix d'utilisation des espaces).
• 4374m² de terrain en position dominante, dans un lieu ressourçant, à l'écart des nuisances, sans trop s'éloigner des principaux axes routiers et autoroutiers !

LOUHANS à 10', LYON CENTRE à 1H20, GENEVE à 1H40,... UN TRES BEL ENDROIT !

DPE D - Détails sur demande.

Prix honoraires inclus 669 000 € 
Possibilité de reprendre la SAS, site internet, panneaux indicateurs, etc.

Téléphone : 0781095194
Courriel : grange@outeaux.com

Site internet : www.grangeaouteaux.com