Château à vendre avec chambres d'hôtes et gîtes à Chemilly-sur-Yonne près d'Auxerre

Château à vendre avec chambres d'hôtes et gîtes Yonne - Bourgogne

Château avec piscine, 4 chambres d’hôtes et 3 gîtes en Bourgogne
12 km Auxerre – 25km Chablis – 170km Paris – 11km gare Laroche Migennes (1h15 Paris)

Château à vendre avec chambres d'hôtes et gîtes à Chemilly-sur-Yonne près d'Auxerre 

Petit château du 19ème de 450m² avec 4 ha de terrain dont 1,5 ha plantés de vignes. Parcelle de bois 0.5 ha non attenante.

A 8 km de la sortie de l’autoroute A6. Situé dans le village, non isolé, au bout d’une allée plantée de marronniers, très au calme, sans aucun vis-à-vis côté sud (grande partie du terrain) avec vue sur la campagne et les vignes. Au Nord (Côté parking), il y a des constructions.

LE CHATEAU : partie privative et 4 chambres d’hôtes

  • Le rez-de-chaussée, 178m², est composé de 2 entrées avec escalier desservant les étages et accès à la terrasse côté sud, 
    cuisine de 25m² toute équipée, 
    salon de 35m² avec cheminée, 
    une salle à manger de 25m² avec porte fenêtre accédant au jardin. 
    Toutes ces pièces sont très claires ayant une fenêtre de chaque côté,
     un petit salon de 12m² avec porte fenêtre vers la terrasse, 
    2 pièces servant d’arrière cuisine et dressing (24 et 13m²). 
    Un bureau de 20m². 
    Une pièce de 14m² (salle de sport aujourd’hui). 
    Une cuisine de 20 m² pour les hôtes.
  • Au 1er étage, 170m², 
    1 chambre d’hôtes de 35m² et salle de bain de 25m², 
    une 2ème chambre d’hôtes de 23m² et salle d’eau. 
  • La partie personnelle est composée de 4 chambres (21, 15, 14, 11) et une salle d’eau (13m²). 
    Plus 1 pièce de 14m² à aménager.
  • Au 2ème étage, 60m², 
    une 3ème chambre d’hôtes de 35m² avec salle de bains de 21m². 
    Une 4ème chambre d’hôtes de 23m². 
    1 pièce grenier.
  • Très belle cave voutée de 46m². 
    Cave sous la cuisine avec une chaudière gaz à condensation de mai 2013. 
    Adoucisseur CULLIGAN.
  • Une buanderie équipée (2 machines à laver et 2 séchantes), 
    un atelier, 
    le chai.
  • 1 Grange, 
    Gaz de ville, tout à l’égout.
  • Piscine de 2016 de 4 x 8m avec grandes plages tout dallé.

LES 3 GITES EN ACTIVITE :

  • Un gîte de 57m². Salle de bain et cuisine aménagée. Capacité 4 personnes.
  • Un gîte de 100m² de plain-pied côté vignes. (2 salles d’eau et 4 chambres). Capacité 6/8 personnes
  • Un gîte de 97m² au 1èr étage d’une dépendance. Capacité 5 personnes.

POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT :

Une maison à aménager (38m²) sur 2 niveaux et un beau bâtiment ancien de 1860 (90m² sur 2 niveaux plus grenier) à aménager (possibilité de faire un gîte de 8/10 personnes)

Autre aperçu du bien en photos : http://chateaulebarreau.com

renseignements supplémentaires : Mme Naess 06.61.80.80.20 ou par mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Le CA finance tous les frais fixes et dégage un salaire …
détails a disposition pour toutes personnes réellement intéressées.
Opérationnel du jour au lendemain curieux s’abstenir.

Vendu 970 000€ + 20 000€ pour le mobilier - 3 gîtes qui seront opérationnels de suite, chambres - site internet, planning centralisé, paiement en ligne, référencement sur plusieurs sites, draps, serviettes inclus -.

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