Agence immobilière vend chambres d'hôtes près Paimpol dans les Côtes-d'Armor

Agence immobilière vend chambres d'hôtes Côtes-d'Armor - Bretagne

Région PAIMPOL, proche mer (22) Charmante MAISON en pierres rénovée avec activité Chambres D'Hôtes Labellisée "Gîte de France", située dans un écrin de verdure bordé d'un ruisseau, à 400m du centre-bourg et des commerces.

 Agence immobilière vend chambres d'hôtes près Paimpol dans les Côtes-d'Armor

La propriété

Cette belle demeure est composée d'une maison principale de 7 pièces dont 4 chambres, et d'une annexe avec 3 chambres autonomes (SdE et WC). L'ensemble de 275m² habitable, a été rénové et aménagé en 2008 dans une ancienne ferme avec des matériaux et équipements de qualité.

A l'extérieur vous apprécierez le Parc aménagé au bord d'un ruisseau dans un environnement calme et verdoyant, un petit bois et une autre parcelle de 4700m² à exploiter (jardin, animaux, etc...)

Situé au coeur du Trégor et à proximité de la Côte, vous bénéficierez des atouts des plus beaux sites touristiques de la région : L'Ile de Bréhat, La Roche Jagu, La Côte de Granit Rose, Paimpol et son Port, Les Falaises de Plouha, Binic, etc...

Le prix de vente comprend l'ensemble immobilier avec 8000m² de terrain, ainsi que l'activité Chambres d'Hôtes et son mobilier, cette activité génère un chiffre d'affaire annuel de 42k€ (dont 11k€ en Tables d'Hôtes).

Descriptif

  • SURFACE HABITABLE : 283 m²    
  • SURFACE DU TERRAIN :  8000 m²    
  • ANNEE DE CONSTRUCTION : Avant 1948
  • Chambre(s) : 7
  • Nb de niveaux :3 
  • Chauffage Nature : Caloporteur, Electrique, Poêle, Bois    
  • Jardin  - Terrasse - Parking extérieur    
  • Proximité : Animations, Bus, Commerce, Plage,  Centre-Ville, Ecole,    Port    
  • Exposition : sud    
  • Taxe foncière : 1 300,00 €    
  • REZ DE CHAUSSEE 
    SALLE A MANGER 34,00 m² Salle repas d'Hôtes (petits déjeuners, repas)    
    CUISINE 24,00 m² Aménagée et équipée    
    VERANDA 46,00 m²    
    Hall-Réception 9,00 m² Réception des Hôtes    
  • 1er ETAGE
    CHAMBRE 1 22,00 m² Chambre d'Hôtes meublée, lit 160, SdB et WC séparé    
    CHAMBRE 2 20,00 m² Chambre d'Hôtes meublée, lit 160, SdE et WC séparé    
  • 2ème ETAGE
    CHAMBRE 3 et 4 48,00 m² 2 Chambres privées (2x24m²), dont 1 avec WC et lavabo    
  • ANNEXE RdC
    CHAMBRE 5 18,00 m² Chambre d'Hôtes meublée, lit 160, SdE et WC séparé  
    CHAMBRE 6 18,00 m² Chambre d'Hôtes meublée, lit 160, Sde et WC séparé   
  • ANNEXE 1er étage
    CHAMBRE 7 44,00 m² Chambre d'Hôtes meublée, lits 160 + 2x90, SdE et WC séparé    
  • EXTERIEUR : Parc aménagé d'environ 200m² et parking clients de 300m², Champ de 4500m² + bois de 1500m²

Prix de vente : 372 750 €.FAI
Votre contact ! Michel ANDRE – 06 35 50 87 21 – Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

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 Façade de la chambres d'hôtes à vendre près Paimpol dans les Côtes d'Armor

 Salle à manger de la chambres d'hôtes à vendre près Paimpol dans les Côtes d'Armor

Une des chambres d'hôtes à vendre près Paimpol dans les Côtes d'Armor

 Salle de bains d'une chambres d'hôtes à vendre près Paimpol dans les Côtes d'Armor