Chambres d'hôtes à vendre à Rohan en Morbihan

Chambres d'hôtes à vendre Morbihan - Bretagne

Cette maison de maître de 1920 qui a ouvert ses portes aux voyageurs pendant plus de 14 ans en chambres d'hôtes, dispose d'une vue exceptionnelle sur le canal de Nantes à Brest. Depuis les fenêtres des salons et des chambres, vous pouvez vous laisser bercer par le passage des péniches ou bateaux de location. Les nombreux cyclistes qui font le canal sont heureux d'y faire étape. A mi-chemin entre Pontivy, Loudéac et Locminé, elle accueille également des touristes qui viennent visiter la Bretagne, étant bien située, à environ 1h30 de sites remarques au nord comme au Sud (Carnac, Vannes, La Côte de Granit Rose, Saint Malo etc.) Plus de 40 nationalités accueillies, et plus de 1000 personnes par an qui apprécient aussi la table d'hôte bio et végétarienne (option).

Elle dispose de 5 chambres d'hôtes avec salle de bain privative et comporte 22 pièces, 4 salons amovibles (16m2 ou 30m2), deux cuisines équipées, avec un espace personnel bien délimité.

Le jardin de 4000m2 pour un ensemble boisé de 3ha peut offrir un espace paysagé ou accueillir des hébergements légers (cabanes, hébergements cyclistes, hébergements insolites), ou des animaux (...des paons ?) si clôturé.

La maison a été décorée dans un style Gustavien qui permet d'apporter une touche personnelle dans la décoration.

L'installation électrique, tuyauterie, toiture ont été refaites par des professionnels, avec un changement de chaudière pour une Hargassner granulés bois. La maison est confortable, bien chauffée, et préservée de la chaleur l'été par temps de canicule. Elle est hors risque d’innondation.

Le DPE a été réalisé en décembre 2023, classé en D (isolation comble et sous-sol)

La maison est proposée avec ou sans son mobilier, avec ou sans son activité professionnelle. L'activité commerciale est dotée d'un site internet autonome avec moteur de réservation (Wordpress et Elloha) permettant d'éviter les commissions des OTAs. Le site internet a été bénéficié de plusieurs formations en SEO (Search Engine Optimization) et bénéficie d'un bon référencement. Il peut également faire l'objet d'un suivi et accompagnement.

Nous pouvons également proposer un accompagnement à la recherche de prêt, montage financier, prévisionnel d’activité, statuts, activités financières complémentaires.

Cet hébergement bénéficie d'une excellente communication : Office du tourisme de Pontivy, CRT, Guide du Routard, Le petit Futé, Lonely Planet...) elle a accueilli nombre de journalistes, de reportage pour film documentaires (Des Racines et des Ailes : voir page "Villa Tranquillité du site Internet https://villa-tranquillite.fr/hebergement-rohan-chambre-hote.

Pour plus de précisions sur l'agencement de la maison : voir https://urls.fr/AAYdk0

Notre agent immobilier : Sylvie Le Méné : Courriel : sylvie.lemene@capifrance.fr
Prix de vente du bien : 647 000€
Téléphone : 06 76 10 12 49 (SMS) ou 07 88 30 45 74
Site internet : https://villa-tranquillite.fr
Instagram : #villatranquillite (vidéos et drone)