Chambres d’hôtes et salle réception à vendre à 15min de Beauval et Cheverny

Chambres d’hôtes et réception à vendre Loir-et-Cher – Centre-Val de Loire

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente…
Un vaste ensemble immobilier déployant presque 300m² aménagés en 4 CHAMBRES D’HOTES et leurs espaces de vie, un LOGEMENT INDEPENDANT et plus de 380m² de DEPENDANCES aménageables dont une vaste grange de 160m² idéale pour l’organisation de RECEPTIONS !

Présentation du bien

Dans cette imposante bâtisse de charme les possibilités sont infinies.
Actuellement vous disposez de :

dans l’aile EST :
un LOGEMENT INDEPENDANT de 66m² avec pièce de vie et cuisine ouverte, chambre, salle d’eau WC.
Ce logement est attenant à un garage de 38m² disposant d’une mezzanine pouvant compléter le grenier aménageable 75m².
dans l’aile SUD vous trouverez :
1 CHAMBRE D’HOTES (avec ses sanitaires privatifs) de 30m²de plain pied avec accès indépendant
3 CHAMBRES D’HOTES, une au RdC et 2 à l’étage, dont une suite familiale (avec chacune leurs sanitaires privatifs) de 26 à 45m² accessibles par une entrée commune.
Cette entrée desservant également un SALON puis une SAM et CUISINE semi-ouverte pour 70m²
Un grenier aménageable de 50m² reste disponible au-dessus.
l’aile OUEST offre une incroyable SALLE pouvant faire office de RECEPTION de 160m², connectée à l’aile EST par espace complémentaire de 60m² avec ancien pressoir
Un bâtiment indépendant offre un garage supplémentaire pouvant accueillir voiture, VELOS, ou motos.

Le terrain de 4200m² s’organise autour des ces différentes ailes en plusieurs zones :

entre les ailes est et sud : une vaste cour gravillonnée permettant le stationnement intérieur
entre les ailes ouest et sud : un jardin sublimé par deux majestueux conifères offrant un cadre remarquable à l’une des 2 terrasses aménagées pour les hôtes
au bout de l’aile sud : la seconde terrasse aménagée pour les hôtes s’ouvre sur une belle perspective dégagée alliant jardin d’agrément, potager et espace pensé pour accueillir une piscine (dalle béton en place)

Situation touristique et activité

Cette propriété jouit d’un emplacement stratégique entre Zoo de Beauval et Châteaux de la Loire.

15 min du ZOO de BEAUVAL et du château de CHEVERNY
30min de BLOIS, CHAUMONT-SUR-LOIRE et CHENONCEAU
40min d’AMBOISE

Cette propriété d’hôtes vous ouvre ainsi la possibilité de recevoir vos clients pour de LONGS SEJOURS !! Son activité est à développer pour un CA estimé de 60k€ minimum (sans prestations annexes).

Mon avis

Vous recherchez un situation touristique sûre. Vous avez des projets de développement complémentaires. Vous tenez à conserver un logement privatif. Cette opportunité est faite pour vous !
DECOUVREZ ce bien EN VIDEO : https://youtu.be/rPhKXAOkGPo

Prix du bien : 579 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2814.00 € et 3808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr.

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme Tél : 06 72 33 75 99 Mail : dorothee.altemir@immotourisme.com
Découvrez plus d’annonces ImmoTourisme sur ce secteur sur : https://www.immotourisme.com/votre-expert/agent-dorothee-altemir/ Entreprise individuelle • 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 808495436 • Carte pro 41012022000000013 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 504868 auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@ medimmoconso.fr , site internet : https:// medimmoconso.fr/