Chambres d'hôtes avec spas à vendre à Pontlevoy en Loir-et-Cher

Chambres d'hôtes avec spas à vendre Loir-et-Cher - Centre-Val de Loire

Au cœur des châteaux de la Loire, maison de village du 18ème siècle en pierre de tuffeau et ses dépendances.

Chambres d'hôtes avec spas à vendre à Pontlevoy en Loir-et-Cher 

7 pièces 200m² au sol, terrain 760m² calme, proche de tous commerces, à 2h de Paris et 1/2h du zoo de Beauval. Le village accueille un lycée de renommée internationale.

Entièrement restauré avec goût en respectant l’authenticité.
Isolation, plomberie, électricité et huisseries double vitrage refait à neuf en 2010. 
Chauffage par radiateurs à inertie et poêles à bois, 2 chauffe-eau, 
Wi-fi haut débit, antennes hertzienne et satellite, domotique, éclairage LED, portail avec digicode, arrosage intégré sur puits. 
Orientation sud et terrain piscinable.

1. L’habitation principale (150m²) comprend :

  • Au rez-de-chaussée :
    Entrée (6m²) et buanderie-cellier (4m²)
    Salon-séjour (35m²) très lumineux avec poêle à bois
    Pièce à vivre (32m²) avec cuisine moderne équipée (réfrigérateur, four, hotte, plaque à induction, lav e vaisselle), ilot, bureau, coin TV, poêle à bois
    Salle d’eau WC (3m²)
  • A l’étage par un bel escalier d’époque en chêne, 3 chambres desservies par un couloir (15m²) avec placards sous rampants et armoire dressing :
    Une suite (30m²) avec salle de bains, lavabo, douche, jacuzzi 2 places et WC, exploitée en chambre d’hôtes
    Une chambre (10m²) avec armoire dressing
    Une chambre (15m²) climatisée (pompe à chaleur) avec placards sous rampants

2. Dans la dépendance (50m²) :

  • Une chambre de plain-pied (25m²) exploitée en chambre d’hôtes avec WC indépendants, lavabo, douche, jacuzzi 4 places et superbe four à pain restauré
  • Une suite (25m²) exploitée en chambre d’hôtes comprenant :
    Un salon (10m²) avec cheminée/insert et kitchenette
    Un WC indépendant
    Une salle de bains (10m²) avec douche, lavabo et jacuzzi 3 places
    Une mezzanine

Magnifique jardin paysager, arboré et éclairé en solaire, clos de mur, sans vis-à-vis. 
Grande terrasse en pierre de pays de 60m², puits toujours en eau, terrain de pétanque. 
Garage, serre, préau et belle cave voûtée avec rangements.

La propriété peut intéresser des exploitants de chambres d’hôtes (louées depuis 2012) ou de gîtes (site : https://www.chambres-hotes-charme.fr/, Google Maps : https://goo.gl/maps/F9E2FQn6H5YZohWXA , Tripadvisor : https://www.tripadvisor.fr/Hotel_Review-g1057080-d3531258-Reviews-Lyzen-Pontlevoy_Loir_et_Cher_Centre_Val_de_Loire.html ). 

La dépendance peut aussi être convertie en salle de remise en forme, un logement indépendant ou l’exercice d’une activité libérale.

DPE :  517
Ce résultat s'explique par l'activité atypique de mes chambres d'hôtes: 3 jacuzzis à usage illimité, les installations de déshumidification, 2 chauffe-eau, etc.

Prix de vente du bien : 360 000€

Téléphone: 0681272360
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salon des Chambres d'hôtes avec spas à vendre à Pontlevoy en Loir-et-Cher 

Un des spas des Chambres d'hôtes à vendre à Pontlevoy en Loir-et-Cher 

salle à manger des Chambres d'hôtes avec spas à vendre à Pontlevoy en Loir-et-Cher 

Chambres d'hôtes avec spas à vendre à Pontlevoy en Loir-et-Cher 

Coin zen d'une des Chambres d'hôtes avec spas à vendre à Pontlevoy en Loir-et-Cher