Chambres d'hôtes à vendre près de Sancerre dans le Cher

Chambres d'hôtes à vendre Cher - Centre-Val de Loire

Nous proposons à la vente notre maison d’hôtes, charmante longère berrichonne d’une surface habitable totale de 170 m², entièrement restaurée ; située dans le pays viticole du Sancerrois, à 7 km de Sancerre, et de Cosne Cours sur Loire, dans la commune vigneronne de Sainte Gemme en Sancerrois. Elle se présente comme suit :

  • La partie locative située à l’étage comprend  2 chambres d’hôtes avec  un accès indépendant. La décoration de l’ensemble est raffinée au charme de l’ancien avec poutres.
    Chambre 1 : Pour 2 personnes. Possède une salle de bains privative avec WC et  un sèche serviette
    Chambre 2 : Suite familiale : 2 chambres communicantes pour 2 personnes et 2 enfants ; possède une salle d’eau privative  avec  un WC et un sèche serviette.
    Un petit salon sépare les 2 chambres.
  • La partie privative au rez de chaussée comprend : entrée, dégagement, 1 WC indépendant, salle à manger avec cheminée et four à pain, cuisine, coin repas, cellier ; séjour avec cheminée, 1 chambre avec salle d’eau privative équipée d’une grande douche à l’italienne et un WC. Une grande terrasse pavée permet un accès au jardin fleuri et paysagé. Dépendances : 1 grange, 1 ancienne écurie, 1 garage 2 voitures. Le tout sur un terrain de 1500 m2.

La région est principalement viticole avec son AOC très connue de Sancerre, et dont dépend la commune de Sainte Gemme en Sancerrois. Cosne Cours sur Loire à 10 mn avec gare SNCF et toutes commodités. Les activités touristiques y sont aussi richement dotées : La Loire à vélo le long du canal latéral à la Loire ; navigation sur le canal ; la ville médiévale de Sancerre ; un magnifique golf à Saint Satur en bord de Loire ; Saint Fargeau et son château, le chantier médiéval de Guédelon ; Pouilly sur Loire et son vin le Pouilly fumé ; La Charité sur Loire et la forêt de Bertrange ; Gien et sa faïence, Aubigny sur Nère ; de nombreux circuits de randonnées pédestres et cyclistes… et de nombreuses autres curiosités régionales.

Nous fonctionnons toute l’année, par la location de nos chambres ; avec un rendement optimum en saison. Nous servons le petit déjeuner dans la salle à manger. Nous ne servons pas la table d’hôtes, mais cette prestation peut se développer. Un site internet complet et bien référencé sur les moteurs de recherche vous sera transmis et mis à votre disposition. L’activité peut représenter un revenu complémentaire.

Nous vendons notre maison d’hôtes prête à fonctionner. La maison est située à 15 mn de l’autoroute A77, à 2 heures de Paris.

Si vous êtes un acheteur motivé et sérieux nous vous communiquerons alors tous les éléments nécessaires : photos et documentation technique.

Prix de vente : 220 000 euros

Contact au 06 83 82 92 72