Office notarial vend maison près de Langres en Haute-Marne

Office notarial vend maison Haute-Marne - Champagne Ardennes

Au cœur d’un petit village, à 10 km d’embranchements autoroutiers (A31 à Montigny-le-Roi et A5 à Rolampont) et à 3 km d’un lac, à 15 km de Langres, ville fortifiée classée parmi les plus belles de France et pôle d’activité économique et éco-touristique des 4 lacs…

Maison ancienne spacieuse de style lorrain-bourguignon, non mitoyenne et ayant conservé son caractère. 


Entièrement rénovée (toiture neuve) et disposant encore d’un potentiel d’aménagement pour extension, gîte ou chambres d’hôtes avec accès indépendant.

Jardin d’agrément arboré style anglais essence rare de 20 ares et dépendances extérieures : Patio-terrasse, cour, bâtiment garage-atelier avec fosse pour réparations automobiles, volière, buchers, rucher…

Chauffage économique à ventilation d’air chaud généré par insert bois, autonome et de grand rendement, complété par poêle à pellets programmable en cas d’absence et intersaisons. Murs et combles isolés, fenêtres et baies double vitrage (excepté 1, coté sud). 

L’habitation comprend :

Au rez-de-chaussée

Entrée-véranda (10m2) 
Cuisine (11m2) avec four à pain et cave semi-enterrée
Séjour (33m2) 
Chambre (20m2) + dressings Salle de bain avec douche, baignoire, 2 lavabos (11m2) WC
Salon (24m2) avec jardin intérieur convenant pour orchidées et plantes exotiques 
Vestibule
Cuisine d’été-buanderie (22m2)
Garage-grange
Atelier

A l’étage

Bureau-bibliothèque (22m2) 
3 chambres (15 à 26m2) dont deux avec dressings 
Salle de bains - wc

Greniers aménageable sur 2 niveaux

Diagnostic énergétique
F et E

198 000 € honoraires à charge du vendeur

Maître Stéphane GOUX
Société civile professionnelle Stéphane GOUX et Aurélie VION-LAGNEAU
10 Avenue du Capitaine Baudoin 52200 LANGRES
Tel : 03.25.87.55.96
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