Agence vend chambres d'hôtes près Vaux sous Aubigny 30 mn Dijon en Haute-Marne

Agence vend chambres d'hôtes Haute-Marne - Champagne Ardennes

A 30mn de DIJON NORD, au calme, dans un charmant village à proximité de Vaux sous Aubigny, magnifique propriété ancienne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, tout en respectant l'esprit authentique des lieux, sur une parcelle de 2.500m² close de murs, sans vis-à-vis. Elle comprend : 2 habitations de 290 m² et 120m².

Agence vend chambres d'hôtes et gîte près Vaux sous Aubigny 30 mn Dijon en Haute-Marne

La 1 ère maison de 120m² est à usage de chambres d'hôtes.

Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de 3 chambres avec salles de douches privatives.
Elle a gardé tout son caractère: parquets, moulures, carreaux de ciment....

La 2ème maison de 290m² est à usage d'habitation principale. 

Elle comprend :une superbe entrée cathédrale avec un escalier en pierres de Bourgogne qui dessert un salon-salle à manger avec pierres apparentes, très belle cheminée, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée. Elle donne sur une véranda, une chambre, un WC, une buanderie avec un accès direct sur l'extérieur.
A l'étage, : 4 grandes chambres (30m² minimum), dont une avec salle de douches et WC, une salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne, baignoire. 

Un auvent en pierres est accolé à la maison.

Une grange de 240m² au sol à usage de garage et stockage peut être aménagée en habitation ou en gîte avec une entrée indépendante.

Très beau jardin arboré et fleuri (dont un jardin Japonais) et un potager.

L'ensemble est en parfait état , très soigné avec de belles prestations.
Aucun travaux à prévoir. 

Le gîte a une bonne rentabilité et n'est pas exploité au maximum.

Possibilité d'acquérir 4 ha supplémentaires à 500 mètres de la propriété.

Taxe foncière : 1.545 €.

Chauffage fioul ( une cuve) : 400€/mois pour les 2 maisons.

Chaudière individuelle dans chaque habitation (chaudière Wiesmann de 7 ans pour la maison principale).

Fibre optique

Fosse septique : 2 fosses toutes eaux (une par maison) reliées au réseau collectif

Région éligible à l'appellation Parc National prochainement.

Prix de vente 420 000 € - Honoraires à la charge du Vendeur.

CONTACT : Amélie VIDNAR - 06 81 70 69 31
http://www.immobilierecotejardin.com/maisons/exterieur/item/30mn-dijon-nord.html

 

Jardin des chambres d'hôtes et gîte à vendre près Vaux sous Aubigny 30 mn Dijon en Haute-Marne

Salon des chambres d'hôtes et gîte à vendre près Vaux sous Aubigny 30 mn Dijon en Haute-Marne

Pièce à vivre des chambres d'hôtes et gîte à vendre près Vaux sous Aubigny 30 mn Dijon en Haute-Marne

Jardin des chambres d'hôtes et gîte à vendre près Vaux sous Aubigny 30 mn Dijon en Haute-Marne

Dépendance des chambres d'hôtes et gîte à vendre près Vaux sous Aubigny 30 mn Dijon en Haute-Marne