Chambres d'hôtes à vendre à Bagneaux-sur-Loing en Seine-et-Marne

Chambres d'hôtes à vendre Seine-et-Marne - Ile-de-France

Maison d’hôtes avec espace bien-être – 280 m² habitables sur 3 200 m² de terrain – Sud Seine-et-Marne (77)
Maison d’hôtes en activité située à Bagneaux-sur-Loing, à environ 1h de Paris, proche de la forêt de Fontainebleau, du Loing, de Nemours et de Moret-sur-Loing.
Gare SNCF à 5 minutes à pied (ligne R – Paris direct). Accès rapide A6, A77 et D6074.
Maison référencée Accueil Vélo auprès de l’Office de Tourisme.
La maison développe 280 m² habitables, sur un terrain de 3 200 m², et est organisée sur trois niveaux.

Description du bien
Demi-sous-sol (accès de plain-pied et accès extérieur)
Un espace professionnel bien-être comprenant :

un espace jacuzzi,
un coin salon,
une salle de massage,
une salle d’eau,
des WC indépendants,
une terrasse attenante.

Sur ce même niveau :

une chambre pouvant être utilisée en espace privatif,
une buanderie / lingerie,
un coin bouilloire / micro-ondes,
un bureau professionnel.

Cet espace dispose d’un accès extérieur indépendant, permettant le développement d’une activité bien-être autonome.

Rez-de-chaussée

Entrée,
Salon / salle à manger partagés pour l’accueil des hôtes et les petits-déjeuners,
Cuisine privative (non accessible aux hôtes),
Terrasse.

Espace privatif propriétaires comprenant :

une chambre,
un bureau,
un dressing,
une salle de bain privative.

Étage

Deux chambres d’hôtes avec salles d’eau et WC privatifs,
Un salon bibliothèque / détente,
Coin bouilloire / micro-ondes à disposition des hôtes.

Chambres d’hôtes

Chambre “Au Chat Styliste” (env. 38 m²) : chambre familiale avec lit 180 cm modulable, lit simple, lit bébé, salle d’eau et WC privatifs.
Chambre “Au Chat Explorateur” (env. 27 m²) : chambre double avec lit 180 cm modulable, salle d’eau et WC privatifs.

Équipements et services

Local vélos sécurisé avec équipements Accueil Vélo,
Buanderie,
Parking privé (3 à 4 véhicules),
Petit-déjeuner à base de produits locaux,
Planches dînatoires sur réservation,
Site internet existant,
Réservations centralisées (Airbnb, Expedia – autres plateformes possibles).

Activité

Maison d’hôtes exploitée depuis octobre 2022 avec fort potentiel de développement, notamment grâce à l’espace bien-être existant et à l’extension possible sur d’autres plateformes de réservation.

Prix de vente : 450 000 €
Au chat verrier - Chambres d'hôtes

Blandine et Bob à
06 80 41 76 03
https://auchatverrier.com/