Chambres d'hôtes à vendre à Colombes dans les Hauts-de-Seine
Chambres d'hôtes Hauts-de-Seine - Iles-de-France
"Prête à démarrer à la rentrée sept 2026", cette maison de 5 chambres avec 5 salles d'eau et 5 toilettes, 100m2 sur une parcelle de 159m2, sous-sol 32m2 aménagé, a été pendant 10 années une maison d'hôtes accueillant toute l'année une superbe clientèle d'affaires.
Elle est mise en vente avec tous les équipements intérieurs, extérieurs, meubles, literie, linge de maison, vaisselle, décorations etc !
Située dans un quartier pavillonnaire calme à 2 pas de la Défense, du campus ENGIE (8500 collaborateurs) et de la salle ARENA La Défense (tramway T2 - prochainement T1), ligne L et J St Lazare, A86, pistes cyclables), c'est un emplacement idéal proche des commerces et de toutes les commodités, écoles, hôpital.
Un parc de 40ha en bords de Seine avec parcours sportif, piscine olympique et tennis est situé à 10 mn à pieds de la maison.
Dès le portail, une magnifique terrasse arborée, sans vis-à-vis, avec salle à manger de jardin et salon de jardin vous invite au mode de vie « la campagne à Paris ».
Un grand séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine ouverte neuve vous accueille dès l'entrée dans la maison.
Tommettes et poutres anciennes répondent à des matériaux contemporains de qualité, et offrent un décor "campagne chic".
Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres avec un patio-solarium sans vis-à-vis et équipé d'un canapé outdoor, avec une exposition plein ouest.
À L'étage se trouvent les 3 autres chambres, 1 simple et 2 doubles dont une avec un balcon plein sud et fauteuils de jardin.
Au sous-sol rénové, une buanderie équipée, des rangements et un espace sport-détente.
Un chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. DPE 2026 E.
Pratiquement pas de saisonnalité, la maison d'hôtes ferme le week-end (du vendredi matin au lundi soir), et le mois d'août.
En accueil business, les clients partent du début de matinée en fin d'après-midi, accordant une plage de temps confortable pour gérer les chambres et les espaces communs, et les approvisionnements (Marché et magasin Metro à 5mn).
Les futurs propriétaires pourront développer leur activité en ouvrant le week-end à une clientèle touristique ou de concerts.
Chaque chambre dispose d'une TV 32" TNT écran plat, un coffre-fort, salle d'eau et toilettes privatives.
Jardin et balcon arrosés par un système de goutte à goutte sur programmateur.
Site internet du-cote-de-chez-jos.com toujours fonctionnel (hébergement et nom de domaine payés jusqu'en mars 2027)
Le fichier comportait environ 800 clients.
Le CA annuel était de l'ordre de 100K€.
Notes Tripadvisor et Google 4,9/5 (avis encore accessibles) et 9,4 à 9,8 sur Booking et Expedia.
Nous sommes parvenus à fidéliser une clientèle en nous affranchissant des plates-formes de réservation.
Equipements fibre et Wi-Fi.
La taxe foncière s'élève à 1600 €.
Vente conjointe, Maison 750 000 €, 55 000 € de Mobiliers et équipements (hors frais de notaire).
Téléphone : 06 99 51 72 42
Courriel : jocelyne.nicolas2@wanadoo.fr