Chambres d'hôtes à vendre à Montfaucon dans le Gard

Chambres d'hôtes à vendre Gard - Languedoc-Roussillon 

Situé en Provence gardoise, le long du Rhône, dans le triangle d’or Avignon/Orange/ Pont du Gard, à – d’1h des gorges de l’Ardèche, de la Drôme, d’Arles, du Mont Ventoux, de Gordes et des Baux de Provence. 
La Camargue et la mer sont à 1h, les Calanques de Cassis à 1h1/4. 
Les autoroutes A7 et A9 passent à 7 et 9km, le TGV est à 20mn et Marseille aéroport à 1h de la maison. 
Dans le village : écoles, médecin, commerces, et grande surface. Bus réguliers de liaison. 

Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre à Montfaucon dans le Gard

 

Authentique Mas Provençal de 1865, sur 2 bâtiments réunis et restaurés de 2008 jusqu’à nos jours (toutes factures à disposition)

Surface totale maison : 225 m² + Loft 38 m² = Total 263 m² Habitables (loi Carrez) DPE : D

Le Mas : à l’origine, 2 corps de ferme réunis et 1 grange, datés de 1865 et 1895 

PARTIES PRIVEES : 

Terrasse carrelée attenante à la cuisine formant patio 

Rez de chaussée : Entrée, cuisine équipée (repeinte en 2016) avec porte-fenêtre ouverte sur la terrasse, buanderie arrière et petit cellier, salon avec cheminée et plafonds à la française (entièrement repeint en 2017) , toilettes, salle de bain avec baignoire, escalier privé menant aux 3 chambres privées avec salle d’eau, dressing, grand dégagement avec placards, grand palier d’accès. 

Dépendance grand cellier attenant avec chaudière Chapée (2010) et forage 

PARTIES LOCATIVES : 

Rez de chaussée : Grand salon/ salle à manger d’accueil avec cheminée et entrée indépendante sur le jardin, escalier réservé aux hôtes, palier. 

A l'étage : création 2009 : Grande suite familiale de 2 chambres attenantes avec salon, salle d’eau à 2 vasques, toilettes séparées, soit 49m2 au total. Accueil possible : 5 personnes 

Le Loft : création 2012 : bâtiment (ex grange) attenant à la maison, porte-fenêtre ouverte sur le jardin, 5m de hauteur sur 2 niveaux, en bas salon avec poêle à bois, salle de bain avec sauna, baignoire en bois, lit sur mezzanine aménagée, escalier métallique. Accueil possible : 5 personnes 

Le bateau : création 2014, aménagé sur le côté gauche du jardin, ketch de 1960 restauré, avec toilettes sèches, cabine de douche (chauffe-eau). Accueil possible : 2 personnes et 1 enfant 

Accueil total possible : 13 personnes 

Wifi dans toute la maison 

EXTERIEURS :

Piscine (2009) sécurisée, au design noir de 9m x 4,5m, nage à contre-courant et éclairage de nuit, avec plages en travertin blanc, douche solaire et salon d’été en pergola sur la piscine 

Eclairages du jardin de nuit avec détecteur de présence au parking

Terrain clos de 2300 m² avec grande allée bordée de pins et parking couvert 

Forage pour le jardin + eau de ville, fontaine en pierre de Tavel, plusieurs points d’eau d’arrosage + arrosage automatique intégré 

Jardin clos (sauf 1 largeur bordée de lavandes et oliviers, côté champs) paysagé avec de multiples essences du sud : lauriers roses, pins d’Alep, eucalyptus, cyprès, mûriers, pêchers, abricotier, platanes érables, jasmin, oranger, agaves, etc, avec terrasses et espaces pelousés. 

Parking clos avec allée et portail automatique (Marque Camé : 2011), 2 piliers en pierre de Beaulieu, portail en fer forgé plein artisanal (2011). 

Possibilité extension de 2 ou 3 chambres supplémentaires ou 1 gîte, jardin contigüe au mas et dégagé de 140m2. 

Notre maison d’hôtes possède un site internet récent et très performant et un C.A intéressant, exploitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir. 

Nous arrêtons notre activité pour laisser la place aux jeunes = retraite !

Prix de vente : 630 000 € avec parties locatives entièrement meublées

Tel : 04 66 79 22 53 ou 06 71 33 61 94
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www.lemasdacanthe.com

Parc des Chambres d'hôtes à vendre à Montfaucon dans le Gard

Piscine des Chambres d'hôtes à vendre à Montfaucon dans le Gard

Chambre d'hôtes à vendre à Montfaucon dans le Gard

Une des Chambres d'hôtes à vendre à Montfaucon dans le Gard

Une des salles de bains des Chambres d'hôtes à vendre à Montfaucon dans le Gard