Demeure de caractère à vendre dans le Gard Provence occitanie

Demeure de caractère à vendre Gard - Languedoc-Roussillon

Ensemble immobilier du XVII ème siècle en pierres alliant charme et modernité, entièrement rénové avec authenticité, au carrefour de plusieurs sites touristiques remarquables (Pont du Gard, Uzès, Cévènnes, Ardèche, Avignon..).

Composé de 2 habitations indépendantes :

• un grand mas de 380 m2 comprenant 7 chambres en suite avec leur salle de bain privative, un hall d'entrée atypique, une pièce à vivre de 80m2 environ, une coursive desservant chambres, salon et bibliothèque, une buanderie, chaufferie ;
• une maison de 110 m2 avec son entrée privative comprenant 3 chambres, une grande pièce à vivre avec salon, cuisine, salle à manger très lumineuse avec accès à une terrasse avec arcades en pierres et vue sur le jardin.

le tout sur un jardin clos et paysager de 5000 m2 avec dépendances (grange, remise, atelier, local technique piscine, pool-house).

Piscine 15x6 m bordée par de larges plages en travertin.

Arrosage automatique, forage, boulodrome paysager, fruitiers, oliviers, vigne, mûriers, figuiers....

Points forts :

Architecture atypique, hall d'entrée cathédrale 9 mètres de hauteur, matériaux authentiques (bois massif, terres cuites anciennes) , volumes généreux, exposition Est/Sud/Ouest laissant entrer la lumière naturelle à toute heure.

Plusieurs terrasses à différentes expositions pour une ambiance à la fois intimiste et conviviale.

Pas de nuisance visuelle, en bordure de village entourée de vignes, non isolée.

Chauffage : pompe à chaleur Daikin, climatisation réversible, cuve gaz, poêle à bois, double vitrage, tout à l'égout, fibre.

Possibilité de projet d'hébergement touristique sans travaux à prévoir avec potentiel de développement sur les annexes (100 m2 et 30 m2).

DPE B GES B

AGENCE S'ABSTENIR

Première communication par mail : jlma515ch@gmail.com

Prix de vente du bien : 1 795 000 euros