Hameau et gîtes à vendre à Oust près St-Giron en Ariège
Hameau et gîtes à vendre Ariège - Midi-Pyrénées
Hameau à vendre avec vue panoramique dans le Parc Naturel des Pyrénées Ariegeoises.
Situé à 780 m d’altitude en plein cœur du Parc Naturel Régional de l’Ariège, Anilac est un petit paradis, havre de paix et de sérénité à 4 km du prochain village (Oust) ,20 km de la ville de St Girons et à 120 km de Toulouse.
Hameau comprenant 2 gîtes , d’une maison d’habitation , d’une dépendance neuve de 2025, 2 granges restantes à restaurer , un terrain constructible de 3 737 m²
L’ensemble sur 2 hectares .
Vue panoramique sur le Mont Valier 2838 m, sommet emblématique du Cousertans
La station de ski de Guzet se trouve à 20 km et la station thermale d'Aulus les Bains à 15 km.
C’est un lieu pour les amoureux de vielles pierres, de jardin, le charme de l’ancien avec tout le confort moderne.
Ici vous trouverez le calme et la sérénité au milieu des prés et des bois , d'un grand jardin paysager et d'un panorama époustouflant.
La propriété est tenu de façon écologique depuis 40 ans et tout autour les prés sont tenus en bio.
Les gîtes sont en activité depuis une trentaine d’années , labélisés Gites de France 3 épis avec de nombreux clients fidèles.
La propriété a une superficie de 2 ha 08 a entièrement clôturée pour les chevaux.
Les gîtes :
Chaque gite possède son espace privé.
- Gite Le Chèvrefeuille 70 m² , 2 chambres à l’étage, grand séjour /cuisine avec grande cheminée ouverte et accès direct vers la terrasse privative, salle d’eau et wc séparé
Chauffage par radiateurs électriques et assainissement par fosse septique - Gite Les Glycines : 120 m², 3 chambres à l’étage, grand séjour/cuisine, accès direct vers la terrasse côté sud et le jardin privatif. Salle d’eau avec Wc + Wc séparé
Chauffage par radiateurs électriques et assainissement par fosse septique
Notre maison :
- Environ 100 m² .
- RDC :Séjour avec grande cheminée ouverte, poêle à bois. Cuisine et salle d’eau avec WC.
- 1er étage : deux grandes chambres en enfilade.
- Chauffage par poêle à bois et assainissement par fosse septique
- Cette maison nécessite encore quelques travaux
La Grange du Jardin :
- Sur l’emplacement d’une ancienne grange a été construite en 2025 une maison de 42 m² au sol .
Indépendante avec vue sur le Mont Valier, pourrait devenir facilement une 4 ème maison
Extérieur :
- Grand jardin paysager, vue panoramique sur la montagne
Cette propriété peut convenir à plusieurs projets :
- Poursuite de l’activité des gîtes (Clientèle fidèle et secteur touristique.)
- Achat par plusieurs familles ( chacun sa maison et il reste encore du potentiel à développer)
DPE en cours
Prix de vente du bien 795 000 €
Téléphone : 05 61 96 52 80
Courriel : gitesanilac@gmail.com
Site internet : https://www.gites-anilac-ariege.com
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