Chambres d'hôtes à vendre face au viaduc de Millau en Aveyron

Chambres d'hôtes à vendre Aveyron - Midi-Pyrénées

Chambres d'hôtes de caractère face au viaduc de Millau.
Particulier vend une maison en pierre, entièrement rénovée située aux abords d’un village classé et habité toute l’année, à seulement 5 minutes des commodités de Saint Georges de Luzençon (commerces, pharmacie, maison médicale…) et 15 minutes de Millau (grandes surfaces, banques, hopital…), 15 minutes de A75, 1H15 de Montpellier, 1h30 de la mer.

Chambres d'hôtes à vendre face au viaduc de Millau en Aveyron

Emplacement stratégique face au Viaduc de Millau pour cette maison du XIème siècle qui allie un cadre et une vue exceptionnels, la pleine nature et la proximité de tous les services. Calme et sérénité pour cette propriété qui bénéficie du climat méditerranéen sur un terrain de 5200m², cette maison est actuellement exploitée en chambres d'hôtes.

Elle offre une surface de 240m². Située en hauteur, elle dispose d’un grand séjour ouvert sur les terrasses avec un panorama exceptionnel sur le viaduc de Millau sans aucun vis-à-vis, d’un salon avec cheminée à l'ancienne, d’une cuisine équipée avec son cellier voisin, d’un bureau situé dans l’ancienne souillarde du XIème siècle, de 2 chambres au 1er étage avec salle d'eau - douche / wc séparés, de 2 chambres au 2ème étage avec salle de bain - baignoire / wc séparés. Vous trouverez également 4 chambres d'hôtes indépendantes entièrement équipées et meublées. (possibilité d’exploiter 5 chambres).

Une cave voûtée idéale pour la conservation du vin + une buanderie toute équipée (2 M à laver & 1 sèche-linge) + un atelier ; ces espaces complémentaires font 40m².

Cette maison d’architecte a été rénovée dans les règles de l’art. Parfaitement entretenue, elle est dans un état impeccable. Les prestations sont de qualité : double vitrage sur menuiseries bois, chauffage au sol et pompe à chaleur neuve, aspiration centralisée, ballons thermodynamiques. Internet haut débit / téléphonie mobile tous opérateurs 4G et raccordement à l’égout public. Elle bénéficie de 2 entrées indépendantes. Elle peut être modifiée très facilement (2 chambres d’hôtes transformées en gîte / agrandissement de la partie familiale à peu de frais, etc…).

Pour l'activité chambres d’hôtes, cette maison est vendue meublée dont matériel électroménager (chambres / cuisine / buanderie / les 2 tables de ferme en chêne / les salons de jardin et linge de maison récemment renouvelé).

Chambres d’hôtes labellisées Gîtes de France 3 épis depuis 2004 et Art de Vivre Région.

Chiffre d’affaire assuré puisque nous en vivons depuis 2004 (c’est notre seule activité), clientèle internationale grâce à l’attrait du Viaduc de Millau, site web/supports publicitaires transmis, mise en contact avec nos partenaires et prise en main possible pour une exploitation immédiate en chambres d’hôtes.

Diagnostic thermique DPE / CE = 110/C & GES = 6/B

Renseignements complémentaires sur demande « uniquement par téléphone » au 06.84.47.18.72 demander Bruno Valès. Depuis l’étranger +33.6.84.47.18.72

Pas sérieux ou curieux s’abstenir.

Cette maison coup de cœur plaira …

Prix de vente : 499 000 euros

Tel :  0684471872
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www.lasaisonneraie.com

Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre face au viaduc de Millau en Aveyron

Jardin des Chambres d'hôtes à vendre face au viaduc de Millau en Aveyron

Terrasse avec vue sur viaduc de Millau des Chambres d'hôtes à vendre en Aveyron

Bureau des Chambres d'hôtes à vendre face au viaduc de Millau en Aveyron

Pièce à vivre des Chambres d'hôtes à vendre face au viaduc de Millau en Aveyron